2026造價(jià)工程師考試《案例分析》模擬試題及答案一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)【案例1】背景：某擬建年產(chǎn)30萬t特種水泥生產(chǎn)線，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期15年?？裳须A段已收集下列數(shù)據(jù)：1.類似已建項(xiàng)目（年產(chǎn)25萬t）決算投資為：建筑工程費(fèi)4.2億元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)7.5億元，安裝工程費(fèi)1.3億元，工程建設(shè)其他費(fèi)1.1億元，預(yù)備費(fèi)按上述四項(xiàng)之和的8%計(jì)取。2.擬建項(xiàng)目因采用新一代預(yù)熱器，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)可較類似項(xiàng)目下調(diào)7%，但建筑工程費(fèi)因抗震等級(jí)提高需上調(diào)12%。3.建設(shè)投資中70%為自有資金，30%為銀行貸款，貸款年利率5.6%，建設(shè)期內(nèi)均衡投入，建設(shè)期不付息，運(yùn)營(yíng)期按等額還本、利息照付方式，5年內(nèi)還清。4.流動(dòng)資金按營(yíng)業(yè)收入的15%估算，第一年投入60%，第二年投入40%。5.達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入（不含稅）9.5億元，經(jīng)營(yíng)成本5.8億元，增值稅率13%，附加稅為增值稅的10%，所得稅率25%。6.固定資產(chǎn)折舊年限15年，殘值率5%；無形資產(chǎn)3000萬元，按10年平均攤銷。7.項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）行業(yè)基準(zhǔn)為12%。問題：1.計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資（以億元為單位，保留兩位小數(shù)）。2.計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)償還的建設(shè)期貸款利息及本金。3.計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年凈現(xiàn)金流量，并判斷項(xiàng)目能否滿足行業(yè)ROE基準(zhǔn)。答案與解析：1.建設(shè)投資計(jì)算類似項(xiàng)目靜態(tài)投資＝4.2＋7.5＋1.3＋1.1＝14.10億元擬建項(xiàng)目調(diào)整：建筑工程費(fèi)＝4.2×(1＋12%)＝4.704億元設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝7.5×(1－7%)＝6.975億元安裝工程費(fèi)＝1.3億元（不變）工程建設(shè)其他費(fèi)＝1.1億元（不變）小計(jì)＝4.704＋6.975＋1.3＋1.1＝14.079億元預(yù)備費(fèi)＝14.079×8%＝1.126億元建設(shè)投資＝14.079＋1.126＝15.21億元2.運(yùn)營(yíng)期第1年還本付息建設(shè)期貸款＝15.21×30%＝4.563億元建設(shè)期均衡投入，視為年中投入，建設(shè)期利息：第一年利息＝(4.563/2)×5.6%＝0.128億元第二年利息＝(4.563＋0.128)×5.6%＝0.263億元建設(shè)期利息合計(jì)＝0.128＋0.263＝0.391億元貸款本息和＝4.563＋0.391＝4.954億元運(yùn)營(yíng)期第1年：還本＝4.954/5＝0.991億元利息＝4.954×5.6%＝0.277億元3.運(yùn)營(yíng)期第1年凈現(xiàn)金流量營(yíng)業(yè)收入＝9.5億元增值稅＝9.5×13%＝1.235億元附加稅＝1.235×10%＝0.124億元經(jīng)營(yíng)成本＝5.8億元折舊＝(15.21－0.391－0.3)×(1－5%)/15＝0.921億元攤銷＝0.3/10＝0.03億元息稅前利潤(rùn)EBIT＝9.5－5.8－0.124－0.921－0.03＝2.625億元所得稅＝(EBIT－0.277)×25%＝(2.625－0.277)×25%＝0.587億元凈利潤(rùn)＝2.625－0.277－0.587＝1.761億元凈現(xiàn)金流量＝凈利潤(rùn)＋折舊＋攤銷－還本－流動(dòng)資金增加流動(dòng)資金＝9.5×15%＝1.425億元，第1年投入60%＝0.855億元凈現(xiàn)金流量＝1.761＋0.921＋0.03－0.991－0.855＝0.866億元資本金＝15.21×70%＋1.425×60%＝10.647＋0.855＝11.502億元ROE＝1.761/11.502＝15.31%＞12%，滿足基準(zhǔn)。二、工程設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算【案例2】背景：某市政府辦公樓改造，建筑高度45m，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積18600m2。初步設(shè)計(jì)完成后，擬采用概算定額法編制設(shè)計(jì)概算。已知：1.類似工程（建筑面積16000m2）決算單方造價(jià)為4850元/m2，其中人工費(fèi)占18%，材料費(fèi)占55%，機(jī)械費(fèi)占7%，綜合稅費(fèi)占20%。2.擬建工程人工費(fèi)因地方工資上調(diào)需調(diào)增15%，鋼筋由HRB400改為HRB500，價(jià)差上調(diào)220元/t，用量68kg/m2；水泥價(jià)格下調(diào)30元/t，用量210kg/m2；其余材料價(jià)格不變。3.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)上調(diào)8%。4.綜合稅費(fèi)率不變。5.建筑面積修正系數(shù)K1＝1.05（層高增加），結(jié)構(gòu)修正系數(shù)K2＝1.08（抗震等級(jí)提高）。問題：1.計(jì)算人工、材料、機(jī)械費(fèi)修正后的單方造價(jià)。2.計(jì)算設(shè)計(jì)概算總造價(jià)。3.若施工圖預(yù)算階段采用全費(fèi)用綜合單價(jià)清單，鋼筋清單量較概算量增加3%，水泥清單量減少2%，其他條件不變，計(jì)算鋼筋、水泥兩子項(xiàng)的預(yù)算價(jià)差合計(jì)。答案與解析：1.人工費(fèi)修正原人工費(fèi)＝4850×18%＝873元/m2修正后＝873×(1＋15%)＝1003.95元/m2材料費(fèi)修正原材料費(fèi)＝4850×55%＝2667.5元/m2鋼筋價(jià)差＝0.068×220＝14.96元/m2水泥價(jià)差＝0.210×(－30)＝－6.3元/m2修正后材料費(fèi)＝2667.5＋14.96－6.3＝2676.16元/m2機(jī)械費(fèi)修正原機(jī)械費(fèi)＝4850×7%＝339.5元/m2修正后＝339.5×(1＋8%)＝366.66元/m2修正后單方造價(jià)＝(1003.95＋2676.16＋366.66)/(1－20%)＝5058.46元/m22.設(shè)計(jì)概算總造價(jià)綜合修正系數(shù)＝K1×K2＝1.05×1.08＝1.134修正單方造價(jià)＝5058.46×1.134＝5736.29元/m2總造價(jià)＝18600×5736.29＝10694.50萬元3.預(yù)算價(jià)差鋼筋概算量＝18600×0.068＝1264.8t預(yù)算量＝1264.8×(1＋3%)＝1302.74t價(jià)差＝(1302.74－1264.8)×220＝8.35萬元水泥概算量＝18600×0.210＝3906t預(yù)算量＝3906×(1－2%)＝3827.88t價(jià)差＝(3827.88－3906)×(－30)＝2.34萬元合計(jì)價(jià)差＝8.35＋2.34＝10.69萬元三、發(fā)承包階段合同價(jià)款管理【案例3】背景：某國(guó)有資金投資項(xiàng)目采用工程量清單招標(biāo)，合同形式為單價(jià)合同，工期18個(gè)月。招標(biāo)文件約定：1.物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整采用造價(jià)信息差額法，可調(diào)因子為人工、鋼筋、水泥、柴油，權(quán)重分別為15%、28%、20%、7%，剩余30%為固定部分。2.基準(zhǔn)期（投標(biāo)截止前28天）造價(jià)信息：人工110元/工日，鋼筋4120元/t，水泥485元/t，柴油7.25元/kg。3.施工期第10個(gè)月造價(jià)信息：人工125元/工日，鋼筋4580元/t，水泥460元/t，柴油7.80元/kg。4.當(dāng)月完成合同清單價(jià)款（不含稅）3200萬元，其中人工、鋼筋、水泥、柴油消耗量分別為2.8萬工日、680t、1950t、42t。5.合同約定：當(dāng)物價(jià)漲幅超過±5%時(shí)，超出部分予以調(diào)整；跌幅超過±5%時(shí)，全部跌幅予以調(diào)整。問題：1.計(jì)算第10個(gè)月物價(jià)波動(dòng)調(diào)整金額。2.若合同專用條款增加“柴油價(jià)格漲幅超過10%時(shí)，承包人可另行索賠損耗增加費(fèi)”，損耗率為柴油消耗量的3%，損耗增加費(fèi)按柴油價(jià)差×1.2系數(shù)計(jì)取，判斷承包人能否索賠，若能，計(jì)算索賠金額。答案與解析：1.物價(jià)波動(dòng)調(diào)整人工漲幅＝(125－110)/110＝13.64%＞5%，調(diào)整幅度＝13.64%－5%＝8.64%鋼筋漲幅＝(4580－4120)/4120＝11.17%＞5%，調(diào)整幅度＝11.17%－5%＝6.17%水泥跌幅＝(460－485)/485＝－5.15%，跌幅全部調(diào)整，調(diào)整幅度＝－5.15%柴油漲幅＝(7.80－7.25)/7.25＝7.59%＞5%，調(diào)整幅度＝7.59%－5%＝2.59%調(diào)整系數(shù)：人工＝15%×8.64%＝1.296%鋼筋＝28%×6.17%＝1.728%水泥＝20%×(－5.15%)＝－1.03%柴油＝7%×2.59%＝0.1813%合計(jì)＝1.296＋1.728－1.03＋0.1813＝2.1753%調(diào)整金額＝3200×2.1753%＝69.61萬元2.柴油損耗索賠柴油漲幅7.59%＜10%，不滿足“漲幅超過10%”條件，不能索賠。索賠金額＝0元。四、工程結(jié)算與偏差分析【案例4】背景：某市政道路工程，簽約合同價(jià)（含稅）24600萬元，工期12個(gè)月，按月辦理期中結(jié)算。截至第8個(gè)月末，發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)據(jù)如下：1.累計(jì)完成合同清單價(jià)款（不含稅）16200萬元，其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)14300萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)1100萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)800萬元。2.已支付預(yù)付款4920萬元，約定在后續(xù)期中結(jié)算中按每次結(jié)算價(jià)款的30%扣回，直至扣完。3.變更簽證累計(jì)增加價(jià)款（不含稅）1380萬元，其中人工費(fèi)占25%，材料費(fèi)占55%，機(jī)械費(fèi)占10%，稅費(fèi)率9%。4.現(xiàn)場(chǎng)簽證索賠已批準(zhǔn)工期順延1個(gè)月，費(fèi)用索賠260萬元（不含稅）。5.材料調(diào)差按季度結(jié)算，第2季度調(diào)差＋420萬元，第3季度調(diào)差－180萬元，已隨期中支付。6.質(zhì)量保證金按結(jié)算價(jià)款的3%扣留，直至合同價(jià)款的3%全部扣滿。問題：1.計(jì)算第8個(gè)月末應(yīng)累計(jì)支付承包人款項(xiàng)（含預(yù)付款，不含質(zhì)量保證金）。2.采用贏得值法，計(jì)算截至第8個(gè)月末的進(jìn)度偏差（SV）與費(fèi)用偏差（CV），并分析原因。3.若第9個(gè)月計(jì)劃完成合同清單價(jià)款1800萬元，實(shí)際完成2050萬元（不含稅），變更簽證增加120萬元，材料調(diào)差＋85萬元，計(jì)算第9個(gè)月期中結(jié)算應(yīng)支付金額（預(yù)付款已扣完，質(zhì)量保證金繼續(xù)扣留）。答案與解析：1.累計(jì)支付合同清單累計(jì)＝16200萬元變更簽證累計(jì)＝1380萬元索賠費(fèi)用＝260萬元材料調(diào)差凈額＝420－180＝240萬元累計(jì)結(jié)算價(jià)款（不含稅）＝16200＋1380＋260＋240＝18080萬元含稅累計(jì)＝18080×(1＋9%)＝19707.2萬元質(zhì)量保證金累計(jì)扣留＝19707.2×3%＝591.22萬元應(yīng)累計(jì)支付＝19707.2－591.22＝19115.98萬元含已支付預(yù)付款4920萬元，合計(jì)已支付＝19115.98＋4920＝24035.98萬元2.贏得值法計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用BCWS＝24600/12×8×(1/1.09)＝18073.39萬元已完工作預(yù)算費(fèi)用BCWP＝16200＋1380＋260＋240＝18080萬元已完工作實(shí)際費(fèi)用ACWP＝19707.2萬元SV＝BCWP－BCWS＝18080－18073.39＝＋6.61萬元，進(jìn)度提前CV＝BCWP－ACWP＝18080－19707.2＝－1627.2萬元，費(fèi)用超支原因：材料調(diào)差凈增加、變更簽證及索賠費(fèi)用導(dǎo)致ACWP高于BCWP，但進(jìn)度略有提前。3.第9個(gè)月期中結(jié)算合同清單完成＝2050萬元變更簽證＝120萬元材料調(diào)差＝85萬元小計(jì)（不含稅）＝2050＋120＋85＝2255萬元含稅＝2255×1.09＝2457.95萬元質(zhì)量保證金扣留＝2457.95×3%＝73.74萬元應(yīng)支付＝2457.95－73.74＝2384.21萬元五、竣工決算與新增資產(chǎn)核定【案例5】背景：某工業(yè)園區(qū)污水處理廠項(xiàng)目，批復(fù)概算32800萬元，竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告顯示：1.建筑安裝工程投資27450萬元，設(shè)備投資4320萬元，待攤投資1030萬元。2.建設(shè)期利息實(shí)際發(fā)生580萬元，其中資本化利息550萬元，費(fèi)用化利息30萬元。3.試運(yùn)行收入凈額120萬元，沖減工程成本。4.交付使用資產(chǎn)中：生產(chǎn)性固定資產(chǎn)29600萬元，非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)1800萬元，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用320萬元，無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）1020萬元。5.報(bào)廢工程損失80萬元，壞賬損失（應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)）15萬元，非常損失25萬元，合計(jì)120萬元，已按相關(guān)規(guī)定報(bào)批。問題：1.計(jì)算本項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)價(jià)值。2.計(jì)算待核銷基建支出。3.