店面出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店面欲出售，乙方愿意購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下店面出售協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，所處樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該店面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該店面產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、店面價格及付款方式1.價格：雙方商定該店面出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在辦理店面過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式同首付款支付方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面出售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的店面相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的法律責(zé)任。在店面交付前，妥善保管店面，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成店面損壞或影響乙方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知店面的租賃、抵押、查封等任何可能影響乙方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付店面等。在支付定金及首付款后，有權(quán)要求甲方出具相應(yīng)收款憑證。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對店面進行使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付店面出售款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理店面過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的法律責(zé)任。在店面交付時，及時接收店面，并對店面現(xiàn)狀進行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)店面存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方處理。承擔(dān)辦理店面過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及相關(guān)費用。四、店面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將店面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件店面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保店面內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清店面交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證。甲方應(yīng)向乙方交付店面產(chǎn)權(quán)證書原件及與店面相關(guān)的其他資料，如購房合同、發(fā)票等。3.交付手續(xù)：店面交付時，雙方應(yīng)共同對店面現(xiàn)狀進行查驗，并簽署店面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄店面交付時的狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等。如乙方發(fā)現(xiàn)店面存在任何問題，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理店面過戶手續(xù)。如因一方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)雙倍返還守約方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向守約方支付違約金。2.辦理費用承擔(dān)：辦理店面過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾宇~外費用的，由該方承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等。乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚情況下）等。雙方應(yīng)確保所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生法律責(zé)任的，由提供虛假資料方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付店面、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得店面所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店面設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付店面出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理過戶的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、