建筑合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等]，總建筑面積為[X]平方米。具體建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、功能布局等詳細(xì)設(shè)計(jì)要求見(jiàn)附件[設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)]。工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等全部施工內(nèi)容，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有，請(qǐng)?zhí)顚慮5.資金來(lái)源：[甲方資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容中的全部施工工作，以及與工程相關(guān)的材料采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、工程竣工驗(yàn)收備案等所有工作。具體工作內(nèi)容如下：1.基礎(chǔ)工程：土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作，確?；A(chǔ)工程的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工（如有），包括樁的制作、運(yùn)輸、打樁及樁身完整性檢測(cè)等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：鋼筋工程：包括鋼筋的原材料采購(gòu)、加工制作、綁扎安裝等，確保鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量及連接方式符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。模板工程：模板的設(shè)計(jì)、制作、安裝及拆除，保證模板的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，確保混凝土成型質(zhì)量?；炷凉こ蹋夯炷恋呐浜媳仍O(shè)計(jì)、原材料供應(yīng)及攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等工作，保證混凝土的強(qiáng)度、耐久性等性能指標(biāo)符合要求。砌體工程：墻體砌筑材料的采購(gòu)、砌筑施工，保證砌體的平整度、垂直度、灰縫飽滿度等符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾：包括抹灰、涂料、面磚、石材干掛等施工，確保墻面裝飾效果符合設(shè)計(jì)要求，色澤均勻、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓等缺陷。地面工程：如水泥砂漿地面、地磚地面、木地板地面等的施工，保證地面平整、光潔、無(wú)起砂、空鼓等現(xiàn)象。門窗工程：各類門窗的采購(gòu)、安裝及調(diào)試，確保門窗的密封性、隔音性、安全性等性能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密無(wú)縫隙。屋面及防水工程：屋面防水卷材鋪設(shè)、保溫層施工、屋面瓦安裝等，以及衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求部位的防水處理，保證屋面及衛(wèi)生間等部位無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.建筑給排水及采暖工程：給水系統(tǒng)：包括生活給水、消防給水管道的安裝，管道試壓、沖洗，水表、閥門等設(shè)備的安裝調(diào)試，確保給水系統(tǒng)暢通、無(wú)滲漏，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：排水管道的安裝、排水檢查井及化糞池的施工，排水管道的坡度符合要求，排水暢通無(wú)阻，無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象。采暖系統(tǒng)：采暖管道及散熱器的安裝、系統(tǒng)試壓、沖洗、調(diào)試，保證采暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，室內(nèi)溫度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.建筑電氣工程：強(qiáng)電系統(tǒng)：高低壓配電柜、配電箱、電線電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝等，確保電氣線路連接正確、安全可靠，照明及動(dòng)力系統(tǒng)正常運(yùn)行。弱電系統(tǒng)：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等弱電線路的敷設(shè)及終端設(shè)備安裝，保證弱電系統(tǒng)信號(hào)傳輸穩(wěn)定、清晰。6.通風(fēng)與空調(diào)工程：通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)管道制作安裝、通風(fēng)設(shè)備安裝調(diào)試，保證通風(fēng)良好，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)系統(tǒng)：空調(diào)設(shè)備采購(gòu)、安裝及調(diào)試，包括風(fēng)管、水管連接，制冷、制熱效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.智能化工程：建筑智能化系統(tǒng)集成，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等）、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等的設(shè)備安裝、調(diào)試及軟件編程，確保智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，功能滿足設(shè)計(jì)要求。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。具體工期要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)在開工后[X]天內(nèi)完成，達(dá)到基礎(chǔ)驗(yàn)收條件。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)完成至[具體結(jié)構(gòu)施工階段，如主體結(jié)構(gòu)封頂]。裝飾裝修及安裝工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)完成，具備竣工驗(yàn)收條件。3.工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工。甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程款等，影響乙方正常施工。因甲方指定的分包單位施工進(jìn)度影響乙方施工進(jìn)度，且甲方未采取有效措施協(xié)調(diào)解決。其他非乙方原因造成的工期延誤，且乙方已在延誤事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方。乙方應(yīng)在上述延誤事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面工期順延申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以審核確認(rèn)。如甲方逾期未確認(rèn)，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同總價(jià)為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用，除因本合同約定的調(diào)整因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。裝飾裝修及安裝工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成總工程量的[X]%]時(shí)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。工程竣工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和要求。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等文件資料。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、工程驗(yàn)收等工作，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和文件。協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的周邊關(guān)系及與其他相關(guān)單位的配合問(wèn)題，保證施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：依法享有獲取工程款的權(quán)利，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。2.義務(wù)：–按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，按時(shí)完成合同約定的工程內(nèi)容。–負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。–按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。–負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的檢驗(yàn)和監(jiān)督。–按照合同約定的時(shí)間和格式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等文件資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算工作。–遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和協(xié)調(diào)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.乙方應(yīng)在材料、設(shè)備采購(gòu)前[X]天向甲方提交采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行采購(gòu)。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求將材料、設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的保管和使用，如因乙方保管不善造成材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知組織施工，因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少、工期延長(zhǎng)或縮短的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款及工期。3.乙方在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方及設(shè)計(jì)單位，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行變更。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程交付甲方使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，并應(yīng)繼續(xù)支付工程款及違約金。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或協(xié)調(diào)解決周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)