常用建筑協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建筑相關(guān)需求，乙方具備提供建筑服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.建筑規(guī)模及內(nèi)容：本建筑項目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等具體分項工程。各分項工程應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程需符合[具體基礎(chǔ)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如地基承載力達(dá)到設(shè)計要求等]。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)滿足[主體結(jié)構(gòu)相關(guān)質(zhì)量規(guī)范，如混凝土強(qiáng)度等級符合設(shè)計規(guī)定等]。建筑裝飾裝修工程應(yīng)達(dá)到[裝飾裝修質(zhì)量要求，如墻面平整度誤差不超過規(guī)定范圍等]。屋面及防水工程應(yīng)保證[防水相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如無滲漏現(xiàn)象等]。建筑給排水及采暖工程應(yīng)符合[給排水及采暖相關(guān)規(guī)范，如管道通暢無堵塞等]。建筑電氣工程應(yīng)滿足[電氣工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如電氣設(shè)備運行正常等]。智能建筑工程應(yīng)達(dá)到[智能建筑相關(guān)要求，如系統(tǒng)功能正常等]。通風(fēng)與空調(diào)工程應(yīng)符合[通風(fēng)與空調(diào)質(zhì)量規(guī)范，如通風(fēng)良好、溫度調(diào)節(jié)正常等]。電梯工程應(yīng)保證[電梯運行安全、平穩(wěn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。4.建筑材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計要求選用質(zhì)量合格的建筑材料及設(shè)備。主要建筑材料及設(shè)備包括但不限于[列舉主要材料及設(shè)備名稱，如鋼材、水泥、門窗、電梯等]，具體規(guī)格及品牌要求如下：鋼材應(yīng)采用[指定鋼材品牌及規(guī)格]。水泥應(yīng)選用[規(guī)定水泥品牌及標(biāo)號]。門窗應(yīng)符合[門窗相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及品牌要求]且保證[具體性能要求，如氣密、水密、抗風(fēng)壓性能等]。電梯應(yīng)采用[指定電梯品牌及型號]，具備[列舉電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)及功能要求]功能。5.建筑工期：本項目預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工：基礎(chǔ)工程階段：自開工之日起[X]天內(nèi)完成基礎(chǔ)工程施工，并通過甲方及相關(guān)部門驗收。主體結(jié)構(gòu)工程階段：基礎(chǔ)工程驗收合格后[X]天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，達(dá)到[主體結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)]。建筑裝飾裝修工程階段：主體結(jié)構(gòu)驗收合格后[X]天內(nèi)開始進(jìn)行裝飾裝修工程施工，[具體時間節(jié)點]完成主要裝飾裝修工程，整體裝飾裝修工程在[X]天內(nèi)全部完成，并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。屋面及防水工程階段：與主體結(jié)構(gòu)工程或裝飾裝修工程同步施工，在相應(yīng)階段完成后及時進(jìn)行驗收，確保無滲漏等質(zhì)量問題。建筑給排水及采暖工程階段：在主體結(jié)構(gòu)施工過程中穿插進(jìn)行管道預(yù)留預(yù)埋工作，裝飾裝修工程施工至一定階段后全面開展安裝工作，在[X]天內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試及驗收，保證正常使用。建筑電氣工程階段：與給排水及采暖工程同步施工，在[X]天內(nèi)完成電氣設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收，確保供電安全及電氣系統(tǒng)正常運行。智能建筑工程階段：在建筑施工后期進(jìn)行，與其他相關(guān)工程協(xié)同作業(yè)，在[X]天內(nèi)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試及驗收，保證智能系統(tǒng)功能正常。通風(fēng)與空調(diào)工程階段：根據(jù)工程整體進(jìn)度安排，在[X]天內(nèi)完成設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收，確保通風(fēng)良好、溫度調(diào)節(jié)符合要求。電梯工程階段：在建筑主體結(jié)構(gòu)施工至[具體樓層]時開始電梯安裝工作，在[X]天內(nèi)完成安裝、調(diào)試及驗收，保證電梯運行安全、平穩(wěn)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對不符合要求的部分責(zé)令乙方整改。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建筑工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定提供建筑場地及相關(guān)施工條件，如保證施工場地平整、通水通電等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保建筑工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃施工，確保工期按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。按照合同約定選用合格的建筑材料及設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方及設(shè)計單位的要求進(jìn)行變更。負(fù)責(zé)整理施工過程中的各項資料，在工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、工程款支付1.工程款支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等各分項工程按照施工進(jìn)度達(dá)到相應(yīng)驗收節(jié)點后，甲方根據(jù)該分項工程占合同總金額的比例支付工程款。具體支付比例及金額如下：建筑裝飾裝修工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。屋面及防水工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。建筑給排水及采暖工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。建筑電氣工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。智能建筑工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。通風(fēng)與空調(diào)工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。電梯工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算完成后，甲方支付至結(jié)算總價減去已支付款項后的余額，但應(yīng)保留結(jié)算總價的[X%]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方每次支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。2.工程款調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程款。對于因市場價格波動導(dǎo)致建筑材料及設(shè)備價格變化超過[X%]的部分，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此增加的費用及損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方已完成工程的損失及預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期完成施工的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自更換建筑材料及設(shè)備品牌或規(guī)格的，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料及設(shè)備，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因材料及設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此造成的一切損失。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的工程款。同時