小區(qū)封窗協(xié)議書(shū)甲方（封窗方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承接方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)其位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行封窗，乙方具備提供封窗服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行封窗事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封窗材料乙方應(yīng)采用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的[具體品牌及型號(hào)]斷橋鋁型材作為封窗主材。該型材壁厚不得低于[具體厚度數(shù)值]毫米，具備良好的隔熱、隔音、氣密和水密性能。玻璃選用[具體規(guī)格，如5+20A+5中空玻璃]，具有優(yōu)異的保溫隔熱效果和安全性能，玻璃應(yīng)通過(guò)[相關(guān)安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)]認(rèn)證。五金配件采用[知名品牌]產(chǎn)品，確保窗戶(hù)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，使用壽命長(zhǎng)。2.封窗規(guī)格窗戶(hù)的尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行制作安裝，窗戶(hù)高度為[X]厘米，寬度為[X]厘米。窗戶(hù)開(kāi)啟方式為[具體開(kāi)啟方式，如平開(kāi)、推拉等]，開(kāi)啟扇面積應(yīng)符合安全及使用要求。3.安裝工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工。在安裝前，對(duì)窗戶(hù)洞口進(jìn)行檢查和處理，確保洞口平整、垂直。安裝過(guò)程中，采用[專(zhuān)業(yè)安裝固定方式]進(jìn)行固定，保證窗戶(hù)安裝牢固可靠。窗框與墻體之間的縫隙采用[密封材料名稱(chēng)]進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏。安裝完成后，對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行調(diào)試，確保開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)卡頓、異響等問(wèn)題。4.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)封窗的全部工作，包括但不限于窗戶(hù)的制作、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試以及安裝過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理等。乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成封窗工作，并確保封窗質(zhì)量符合本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方封窗工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)封窗質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋窗戶(hù)尺寸及設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付封窗費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理封窗過(guò)程中可能涉及的小區(qū)物業(yè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取封窗費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)封窗方案提出合理建議和調(diào)整意見(jiàn)，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的封窗材料、規(guī)格及安裝工藝進(jìn)行施工，確保封窗質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)封窗材料及設(shè)備的運(yùn)輸、保管，在運(yùn)輸及保管過(guò)程中如發(fā)生損壞、丟失等情況，由乙方負(fù)責(zé)更換或賠償。定期向甲方匯報(bào)封窗工作進(jìn)展情況，在遇到可能影響封窗進(jìn)度或質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。封窗工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。提供封窗相關(guān)的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并按照國(guó)家規(guī)定及甲方要求辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)封窗出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自封窗驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。三、費(fèi)用及支付方式1.封窗費(fèi)用本協(xié)議封窗總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成封窗工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付封窗費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。窗戶(hù)制作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付封窗費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。窗戶(hù)安裝完畢，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余封窗費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封窗工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》、《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》等。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：窗戶(hù)外觀應(yīng)平整、光潔，無(wú)裂縫、變形、劃痕等缺陷。窗框與墻體之間密封良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。窗戶(hù)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件安裝牢固，無(wú)松動(dòng)、卡頓現(xiàn)象。玻璃安裝符合規(guī)范要求，無(wú)松動(dòng)、破損等情況。提供的封窗材料質(zhì)量證明文件齊全，符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收方式乙方完成封窗制作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收（如需要）。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收意見(jiàn)。窗戶(hù)安裝完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及（如有需要）小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)代表等。驗(yàn)收合格后，各方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)封窗質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或返工，直至驗(yàn)收合格。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響本協(xié)議約定的工期及付款進(jìn)度。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付封窗費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等原因?qū)е路獯肮ぷ餮诱`或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的封窗材料、規(guī)格、安裝工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到要求。如因整改或返工導(dǎo)致逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照封窗總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成封窗質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成封窗工作，每逾期一日，應(yīng)按照封窗總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照封窗總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)封窗出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照封窗總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議