貝殼解約協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)信息，如坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房屋的相關(guān)服務(wù)事宜]達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除雙方之間的合作關(guān)系，簽訂本解約協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方提供居間服務(wù)的房產(chǎn)具體坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體號(hào)碼]。該房產(chǎn)相關(guān)情況包括但不限于房屋現(xiàn)狀（是否為空置、是否有人居住等）、裝修情況（裝修風(fēng)格、裝修程度等）、配套設(shè)施（如家具、家電是否齊全等）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的服務(wù)包括但不限于協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售/出租信息、尋找合適的潛在買家/租客、組織看房、協(xié)助洽談交易條款、促成房屋買賣/租賃交易等居間服務(wù)。在服務(wù)過(guò)程中，乙方還負(fù)責(zé)對(duì)交易相關(guān)文件進(jìn)行審核、整理，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、租賃登記備案等手續(xù)，并提供必要的法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供居間服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)并要求乙方改進(jìn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況、房屋質(zhì)量狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括但不限于按照乙方要求提供相關(guān)文件資料、安排看房時(shí)間、與潛在買家/租客進(jìn)行洽談等。在房屋交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或欺詐任何一方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。根據(jù)居間服務(wù)的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在居間服務(wù)過(guò)程中，如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)訂立房屋買賣/租賃合同的機(jī)會(huì)、交易進(jìn)展情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與潛在買家/租客就房屋買賣/租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，促成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在促成房屋買賣/租賃交易后，按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助雙方簽訂正式的房屋買賣/租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。三、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如信息發(fā)布費(fèi)、看房安排費(fèi)、交易促成費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本解約協(xié)議書簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致乙方為甲方提供服務(wù)的成本顯著增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。協(xié)商不成的，雙方可通過(guò)法律途徑解決。四、解約事宜1.解約原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除雙方之間就上述房產(chǎn)居間服務(wù)事宜簽訂的相關(guān)協(xié)議。2.解約時(shí)間本解約協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方之間的合作關(guān)系自生效之日起解除。3.未履行事項(xiàng)處理對(duì)于在解約前乙方已經(jīng)開(kāi)展但尚未完成的居間服務(wù)工作，乙方應(yīng)繼續(xù)履行至完成或雙方另行協(xié)商解決。對(duì)于解約后甲方或第三方因該房屋交易可能產(chǎn)生的任何問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合，但乙方不承擔(dān)任何超出本協(xié)議約定范圍的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。–若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。–若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕配合乙方履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成居間服務(wù)工作的，甲方應(yīng)按照本需要支付的服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。–若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方或第三方泄露甲方提供的信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。–若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成房屋交易的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議需要支付的服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本解約協(xié)議書過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議書