工程管護(hù)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體工程名稱]工程，為確保該工程的正常運(yùn)行、維護(hù)及管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下工程管護(hù)協(xié)議：一、工程基本情況及管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及范圍：[對(duì)工程規(guī)模、涵蓋區(qū)域等進(jìn)行詳細(xì)描述，例如該工程包括[具體設(shè)施名稱1]、[具體設(shè)施名稱2]等，總建筑面積為[X]平方米，涉及[具體區(qū)域范圍]等]4.管護(hù)服務(wù)具體內(nèi)容日常巡查：乙方應(yīng)安排專人對(duì)工程范圍內(nèi)的各類設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期巡查，每日巡查次數(shù)不少于[X]次。巡查內(nèi)容包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施運(yùn)行狀況、消防設(shè)施完好性、排水系統(tǒng)暢通情況等。每次巡查需做好詳細(xì)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。設(shè)施維護(hù)：對(duì)于工程中的建筑物主體，乙方需負(fù)責(zé)日常的修繕工作，包括墻面修補(bǔ)、屋頂防水維護(hù)、地面修復(fù)等。如遇較大規(guī)模的建筑結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求的要求專業(yè)機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行修復(fù)。水電設(shè)施方面，乙方要定期對(duì)線路、管道進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保水電供應(yīng)的正常運(yùn)行。及時(shí)處理水電設(shè)施出現(xiàn)的故障，如更換損壞的燈泡、水龍頭、閥門等，保障水電設(shè)施的安全使用。消防設(shè)施的維護(hù)是重點(diǎn)工作之一。乙方應(yīng)確保消防設(shè)施始終處于完好有效狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)和更新。包括消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，保證在緊急情況下能夠正常發(fā)揮作用。排水系統(tǒng)的維護(hù)同樣關(guān)鍵。乙方要定期清理排水管道，防止堵塞，確保排水暢通。對(duì)排水泵站等設(shè)施進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)，保障排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。設(shè)備運(yùn)行管理：對(duì)于工程中配備的各類機(jī)械設(shè)備，如電梯、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的操作規(guī)程和維護(hù)計(jì)劃，安排專業(yè)人員進(jìn)行操作和管理。定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修和調(diào)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。建立設(shè)備運(yùn)行檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)維修情況、故障處理記錄等信息，以便隨時(shí)查閱和分析設(shè)備運(yùn)行情況。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)工程區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，包括公共區(qū)域的地面清掃、樓道清潔、垃圾清運(yùn)等。每日至少進(jìn)行[X]次全面清掃，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，特別是在疫情等特殊時(shí)期，要加強(qiáng)消毒頻次，確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。安全保衛(wèi)：制定安全保衛(wèi)制度，安排專人負(fù)責(zé)工程區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)人員和車輛進(jìn)出進(jìn)行嚴(yán)格登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入工程區(qū)域。加強(qiáng)巡邏力度，24小時(shí)不間斷巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。配備必要的安全防范設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警裝置等，并確保其正常運(yùn)行。協(xié)助甲方做好消防安全工作，組織開(kāi)展消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和相關(guān)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的管護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供管護(hù)服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。義務(wù)：向乙方提供工程相關(guān)的資料和信息，包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)資料等，以便乙方更好地開(kāi)展管護(hù)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付管護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位或個(gè)人的關(guān)系，為乙方開(kāi)展管護(hù)工作提供必要的支持和便利條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管護(hù)費(fèi)用。根據(jù)管護(hù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在管護(hù)工作中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行職責(zé)或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，認(rèn)真履行管護(hù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管護(hù)服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)管護(hù)人員，并確保管護(hù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。定期向甲方匯報(bào)管護(hù)工作情況，提交管護(hù)工作報(bào)告，包括巡查記錄、維護(hù)維修記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、管護(hù)費(fèi)用及支付方式1.管護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程管護(hù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。管護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為乙方提供的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容、工作量以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到管護(hù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供管護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管護(hù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延