小區(qū)移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[小區(qū)名稱]開發(fā)商統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[接收小區(qū)管理的單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設了[小區(qū)名稱]，現(xiàn)甲方擬將該小區(qū)相關設施設備、資料等移交給乙方進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)設施設備房屋及建筑物：小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)用房、配套公建等建筑物及其附屬設施，包括但不限于屋頂、外立面、樓梯間、電梯井、管道井、通風井、垃圾道、變電室、設備間、消防水池、水泵房、值班警衛(wèi)室等。共用設施設備供電系統(tǒng)：高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜、電線等，確保小區(qū)內(nèi)電力供應的正常運行。供水系統(tǒng)：水源井、水泵、水箱、供水管網(wǎng)等，保障小區(qū)居民的生活用水。排水系統(tǒng)：雨水管、污水管、化糞池、排水泵站等，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)雨水和污水的排放。消防系統(tǒng)：消防水池、消防水泵、消火栓、噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，符合消防安全標準，具備應急滅火能力。電梯系統(tǒng)：電梯設備及其附屬設施，包括轎廂、曳引機、控制柜、導軌、安全裝置等，保證電梯安全運行。弱電系統(tǒng)：電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等，提供小區(qū)的安全防范和智能化管理服務。道路及停車設施：小區(qū)內(nèi)的道路、停車位、停車場等，包括地面停車位、地下車庫及附屬設施。綠化景觀：小區(qū)內(nèi)的綠地、樹木、花卉、景觀小品等，營造良好的居住環(huán)境。2.小區(qū)資料規(guī)劃設計資料：小區(qū)的規(guī)劃設計圖紙、方案、變更記錄等，包括總平面圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。建設工程資料：工程立項批復、可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、施工許可證、竣工驗收備案表等建設過程中形成的各類文件。物業(yè)相關資料：業(yè)主清冊、房屋維修基金資料、物業(yè)服務合同樣本、小區(qū)管理制度等與物業(yè)管理相關的資料。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收小區(qū)相關設施設備和資料。在乙方接收前，有權對小區(qū)設施設備進行正常維護和管理，但不得損害乙方利益。2.義務按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，向乙方移交小區(qū)設施設備和資料。確保移交的設施設備處于正常運行狀態(tài)，并提供必要的技術支持和培訓，以便乙方能夠順利接手管理。向乙方如實告知小區(qū)設施設備的使用情況、維修記錄、存在的問題等相關信息。協(xié)助乙方辦理小區(qū)移交過程中涉及的相關手續(xù)，如產(chǎn)權登記、備案等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定移交相關設施設備和資料。在接收后，有權對小區(qū)進行自主管理，包括但不限于制定物業(yè)服務計劃、收取物業(yè)費、使用小區(qū)公共收益等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收小區(qū)設施設備和資料。接收后，負責小區(qū)設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行，保障小區(qū)居民的正常生活。妥善保管和使用甲方移交的資料，不得泄露給第三方，并按照法律法規(guī)和相關規(guī)定進行管理和利用。按照法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方通報小區(qū)設施設備的運行情況和管理情況。三、移交程序1.準備階段甲方應在移交前[X]個工作日內(nèi)，對小區(qū)設施設備進行全面檢查和維護，確保其處于良好運行狀態(tài)，并整理好相關資料。甲方應編制詳細的設施設備清單和資料清單，并提交給乙方。2.移交階段雙方應在約定的移交日期，共同對小區(qū)設施設備進行現(xiàn)場查驗，核對設施設備清單和資料清單。對于設施設備，甲方應向乙方提供操作手冊、維修手冊、保養(yǎng)記錄等相關資料，并進行現(xiàn)場演示和操作培訓，確保乙方人員能夠熟練掌握設施設備的使用方法和維護要點。對于資料，甲方應按照清單逐一移交給乙方，并辦理交接手續(xù)，雙方簽字確認。3.驗收階段乙方應在接收后的[X]個工作日內(nèi)，對接收的設施設備和資料進行驗收。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在質(zhì)量問題或資料不全等情況，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改或補充完善，直至乙方驗收合格。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標準向乙方移交小區(qū)設施設備和資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收小區(qū)設施設備和資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的設施設備和資料，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方移交的設施設備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修、更換或采取其他補救措施，直至符合約定標準；如因設施設備問題給乙方或小區(qū)居民造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若乙方接收后未按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定對小區(qū)設施設備進行維護、保養(yǎng)、維修，導致設施設備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔相應責任，并負責修復或賠償損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2