建房調(diào)換協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就建房事宜達(dá)成了調(diào)換的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下建房調(diào)換協(xié)議：一、調(diào)換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方原有房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋包括[列舉房屋內(nèi)部主要布局，如客廳、臥室數(shù)量等]，附屬設(shè)施有[如院子、車庫(kù)等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、使用狀況、有無(wú)損壞等]。2.乙方原有房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋包括[列舉內(nèi)部布局]，附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施情況]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、使用狀況、有無(wú)損壞等]。3.建房服務(wù)甲方將負(fù)責(zé)拆除乙方原有房屋，并在乙方原有房屋宅基地上按照以下要求建造新房：新房建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]層。新房設(shè)計(jì)風(fēng)格為[風(fēng)格描述，如歐式、中式等]，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件[圖紙編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑材料選用[材料品牌及規(guī)格要求]。建房工期自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)[工期天數(shù)]天完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，[總工期天數(shù)]天完成全部建設(shè)及裝修工程（如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延）。乙方將負(fù)責(zé)拆除甲方原有房屋，并在甲方原有房屋宅基地上按照以下要求建造新房：新房建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]層。新房設(shè)計(jì)風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件[圖紙編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑材料選用[材料品牌及規(guī)格要求]。建房工期自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)[工期天數(shù)]天完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，[總工期天數(shù)]天完成全部建設(shè)及裝修工程（如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆除及新房建造工作。在乙方建房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)建房質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。新房建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用乙方建造的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供原有房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照乙方要求及時(shí)提供建房所需的場(chǎng)地及水電接入等便利條件。按照本協(xié)議約定支付建房調(diào)換差價(jià)（如有）及相關(guān)費(fèi)用。在乙方建房過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)及提供場(chǎng)地等便利條件。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房調(diào)換差價(jià)（如有）及相關(guān)費(fèi)用。在甲方支付費(fèi)用后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆除及新房建造工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件圖紙的要求進(jìn)行房屋拆除及新房建造工作，確保建房質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)建房過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因建房施工導(dǎo)致的安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。定期向甲方通?bào)建房進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。新房建成后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。在甲方接收新房后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、建房調(diào)換差價(jià)及費(fèi)用支付1.建房調(diào)換差價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，如存在建房調(diào)換差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[X]元。支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.其他費(fèi)用建房過(guò)程中涉及的水電費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)、工人工資等費(fèi)用由[責(zé)任方，如甲方或乙方]承擔(dān)。辦理建房審批手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、房屋交付1.交付條件乙方建造的新房應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合本協(xié)議約定及國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。新房應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、門窗安裝完畢、墻面地面平整等。乙方應(yīng)清理完施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.交付時(shí)間乙方應(yīng)在新房建成并滿足交付條件后[具體交付通知時(shí)間]內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收交付。甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后[驗(yàn)收時(shí)間期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為房屋交付完成。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)向甲方提供建房過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、提供場(chǎng)地或支付費(fèi)用等，導(dǎo)致乙方建房延誤或無(wú)法正常施工的，每逾期一日，應(yīng)按照建房調(diào)換差價(jià)（如有）或相關(guān)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收乙方建造的新房或未按照本協(xié)議約定支付建房調(diào)換差價(jià)（如有）及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討款項(xiàng)，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆除及新房建造工作，每逾期一日，應(yīng)按照建房調(diào)換差價(jià)（如有）或相關(guān)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方建造的新房不符合本協(xié)議約定及國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求；如因整改導(dǎo)致逾期交付的，則按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)或未承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，