工程交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成了[具體工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，并具備交房條件，乙方購買了甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)就該房屋的交付事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備設(shè)施及裝修要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修要求]……（如有其他裝修細(xì)節(jié)，可逐一詳細(xì)列舉）2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[綠化標(biāo)準(zhǔn)要求]，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，具備基本的辦公和服務(wù)功能。消防設(shè)施和安防設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)安全。房屋所在樓座配備電梯，電梯品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，額定載重量為[X]千克，運(yùn)行速度為[X]米/秒，電梯應(yīng)具備緊急呼叫、自動平層等功能，且定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.相關(guān)文件資料甲方應(yīng)向乙方提供以下與房屋相關(guān)的文件資料：《住宅質(zhì)量保證書》，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容?！蹲≌褂谜f明書》，包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能、各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以及使用注意事項(xiàng)。《竣工驗(yàn)收備案表》，證明房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合交付條件，并已備案。房屋實(shí)測面積報(bào)告，詳細(xì)說明房屋的實(shí)際建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積等數(shù)據(jù)。其他與房屋交付相關(guān)的必要文件資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如拒絕交付房屋、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及合同約定，按時(shí)完成房屋建設(shè)工程，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在房屋交付前，對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好的可交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)文件資料。在房屋交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助工作。保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式接收房屋及相關(guān)文件資料。在房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。（三）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付當(dāng)日，在房屋現(xiàn)場向乙方交付房屋及相關(guān)文件資料。交付時(shí)，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員向乙方介紹房屋的基本情況、使用注意事項(xiàng)等，并解答乙方的疑問。2.文件資料交付甲方應(yīng)交付的文件資料應(yīng)包括但不限于本協(xié)議第二條第3款所述的各項(xiàng)文件資料。文件資料應(yīng)采用書面形式，并加蓋甲方公章或相關(guān)部門印章。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將上述文件資料一次性交付給乙方，并由乙方簽收確認(rèn)。四、房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用（一）房屋價(jià)款乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋價(jià)款的支付方式及時(shí)間按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。（二）相關(guān)費(fèi)用1.契稅：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，自行繳納房屋契稅，契稅稅率為[X]%，計(jì)算基數(shù)為房屋總價(jià)款。2.維修基金：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納房屋專項(xiàng)維修基金，維修基金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.物業(yè)管理費(fèi)用：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.其他費(fèi)用：如房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的登記費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)。五違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方提供的房屋實(shí)測面積與本協(xié)議約定的面積誤差超過[X]%（絕對值），乙方有權(quán)選擇退房或按照實(shí)際面積結(jié)算房屋價(jià)款。如乙方選擇退房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方選擇按照實(shí)際面積結(jié)算房屋價(jià)款，面積誤差比在[X]%以內(nèi)（絕對值）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足，超出[X]%（絕對值）部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.如甲方未按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行保修責(zé)任給乙方造成的損失賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付時(shí)，無故拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，并可將房屋視為已交付，相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成的損失賠償責(zé)任。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如委托他人進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院