房開交付協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，并已取得[項(xiàng)目名稱]的相關(guān)開發(fā)資質(zhì)和許可，乙方基于對甲方開發(fā)項(xiàng)目的認(rèn)可，購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)甲乙雙方就該房屋的交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（如為精裝修房，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格、裝修項(xiàng)目明細(xì)等）。2.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的交付標(biāo)準(zhǔn)。供水設(shè)施應(yīng)滿足[具體供水標(biāo)準(zhǔn)，如市政供水，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]；供電設(shè)施應(yīng)滿足[供電容量、供電穩(wěn)定性等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]；供氣設(shè)施應(yīng)滿足[燃?xì)忸愋?、供?yīng)標(biāo)準(zhǔn)等]；排水設(shè)施應(yīng)暢通無阻；通訊設(shè)施應(yīng)具備[具體通訊條件，如滿足寬帶接入等]。小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等。綠化景觀應(yīng)符合[綠化覆蓋率、景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等要求]；道路應(yīng)平整、硬化；停車位應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)配備，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)（如有）；物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足[面積標(biāo)準(zhǔn)、功能配置等要求]；社區(qū)活動中心應(yīng)具備[相應(yīng)的功能設(shè)施，如健身器材、文化活動設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保該房屋及配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。在房屋交付前，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成房屋及配套設(shè)施的建設(shè)和完善工作，包括但不限于房屋主體工程、裝修工程（如為精裝修房）及各項(xiàng)配套設(shè)施的安裝調(diào)試等，確保達(dá)到交付條件。甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供該房屋的質(zhì)量合格證明文件、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)資料。質(zhì)量合格證明文件應(yīng)包括但不限于建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書等；房屋測繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等相關(guān)數(shù)據(jù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。在交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并告知乙方房屋的使用注意事項(xiàng)、保修責(zé)任等相關(guān)信息。甲方應(yīng)在房屋交付后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。保修期限和范圍應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，對于因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，按時(shí)參加房屋交付手續(xù)的辦理，并配合甲方完成相關(guān)交付工作。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及配套設(shè)施的正常使用功能。乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府相關(guān)部門的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付現(xiàn)場設(shè)立交付辦理點(diǎn)，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日攜帶本人身份證、購房合同及相關(guān)資料前往交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。在交付現(xiàn)場，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員向乙方介紹房屋情況、交付流程，并協(xié)助乙方完成房屋驗(yàn)收、資料交接等工作。2.資料交付甲方應(yīng)在交付前，將房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋測繪報(bào)告、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并在交付時(shí)向乙方提供紙質(zhì)版和電子版（如適用）。乙方應(yīng)在收到資料后，認(rèn)真核對資料內(nèi)容，并簽字確認(rèn)接收。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)該房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的各項(xiàng)交付條件。對于精裝修房，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)包括裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)符合本協(xié)議約定，裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量瑕疵等。2.驗(yàn)收程序在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的安排對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的完好性和功能性。乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在收到乙方的異議后，及時(shí)安排人員進(jìn)行整改，并在整改完成后通知乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。3.驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成驗(yàn)收或未提出書面異議的，視為乙方認(rèn)可該房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或提供的資料不符合要求，甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或更正資料。如因甲方未及時(shí)提供或提供的資料不符合要求給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)參加房屋交付手續(xù)的辦理或拒絕接收房屋，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間視為房屋已交付給乙方，并要求乙方承擔(dān)自交付之日起的相關(guān)費(fèi)用及違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起