房子修建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備相應的房屋修建資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）修建房屋的地點位于[具體地址]，該地塊的土地權屬為[土地性質及權屬人]。（二）房屋的設計要求1.建筑風格：[詳細描述建筑風格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]2.房屋結構：[說明房屋的結構形式，如框架結構、磚混結構等]3.層數(shù)及面積：房屋為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有地下室）。具體尺寸及房間布局詳見附件一《房屋設計圖紙》。4.功能布局：首層包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[X]間等；二層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個、書房（或其他功能房間）[X]間等；（如有其他樓層，依次詳細描述各樓層功能布局）（三）建筑材料及設備要求1.主體結構材料：鋼材采用[品牌及規(guī)格]；水泥采用[品牌及標號]；砂石料應符合建筑用標準，具體產(chǎn)地為[詳細產(chǎn)地]；磚采用[類型及規(guī)格，如頁巖磚、多孔磚等]。2.墻體材料：外墻采用[材料及做法，如真石漆墻面、保溫隔熱墻面等]；內(nèi)墻采用[材料及做法，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]。3.門窗：入戶門采用[品牌及材質，如甲級防盜門]；室內(nèi)門采用[材質及樣式，如實木門、復合門等]；窗戶采用[品牌及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗，玻璃配置為[詳細玻璃配置]]。4.水電設備：電線采用[品牌及規(guī)格，如銅芯電線]，線管采用[材質及規(guī)格]；水管采用[品牌及材質，如PPR水管]；配電箱、開關、插座等采用[品牌及規(guī)格]；衛(wèi)生潔具采用[品牌及型號，如馬桶采用[品牌及型號]，洗手盆采用[品牌及型號]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋修建過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方使用的建筑材料及設備質量有知情權，有權要求乙方提供相關質量證明文件。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務：按照本協(xié)議約定向乙方支付修建費用。向乙方提供修建房屋所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理修建過程中所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。根據(jù)房屋修建進度，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關系問題，如鄰里糾紛等，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取修建費用。根據(jù)房屋設計要求和相關規(guī)范標準，自主組織施工隊伍進行房屋修建，有權選擇符合質量要求的建筑材料及設備供應商。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務：嚴格按照本協(xié)議約定的房屋設計要求、建筑材料及設備要求、施工規(guī)范標準進行房屋修建，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報施工進展情況。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，施工結束后清理場地。對修建房屋的質量負責保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。三、修建費用及支付方式（一）修建費用總額本協(xié)議項下房屋修建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋整體竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前完成施工場地的平整、臨時設施搭建等準備工作。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時通知甲方，并提交工期順延申請及相關證明材料，經(jīng)甲方確認后工期順延。（三）工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期順延，甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方修建房屋的質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工。2.乙方應在施工現(xiàn)場設置質量管理人員，對施工質量進行全程監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質量問題。3.乙方應定期對建筑材料及設備進行檢驗檢測，確保其質量符合要求。對不合格的材料及設備不得用于工程建設。(三)驗收程序1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。2.分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在接到申請后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。3.竣工驗收：房屋整體完工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應承擔因延誤交付房屋給甲方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照修建費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行房屋修建，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修建，每逾期一天，應按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料及設備品牌、規(guī)格或降低質量標準的甲方有權要求乙方立即更換回符合要求的材料及設備，并按照不符合要求部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料及設備導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址和電話。任何一方按照本協(xié)議約定向