房子損壞協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方電話]地址：[甲方地址]乙方（責任方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方電話]地址：[乙方地址]鑒于乙方[具體行為或事件]導致甲方房屋出現(xiàn)損壞情況，現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋損壞相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.受損房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。該房屋包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.損壞情況描述經雙方現(xiàn)場勘查確認，乙方的[具體行為或事件]致使甲方房屋出現(xiàn)以下?lián)p壞情況：房屋外立面：[詳細描述外立面的損壞狀況，如墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫長度、寬度、深度分別為多少，分布位置等]。屋頂：[描述屋頂?shù)膿p壞，如瓦片破碎、防水層滲漏等具體情況]。室內墻面：[說明室內墻面的損壞，如多處出現(xiàn)脫皮、空鼓等現(xiàn)象，具體位置及范圍]。地面：[描述地面的損壞情況，如地板出現(xiàn)翹起、開裂等問題]。門窗：[說明門窗的損壞，如窗戶玻璃破碎、窗框變形，門的合頁損壞、門鎖無法正常使用等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方對損壞房屋進行修復，使其恢復至損壞前的狀態(tài)。有權監(jiān)督乙方的修復工作，對修復過程中的問題提出意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行修復義務時，有權采取法律措施維護自身權益。義務向乙方提供受損房屋的相關資料，協(xié)助乙方了解房屋的原始狀況，以便確定合理的修復方案。配合乙方進行修復工作，允許乙方在合理時間內進入房屋進行勘查、施工等操作。在乙方完成修復工作后，按照協(xié)議約定對修復結果進行驗收。2.乙方權利義務權利在對房屋損壞情況進行充分了解后，有權制定合理的修復方案，但需經甲方書面認可。在修復過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供水電等基本生活條件。義務承擔因自身行為導致房屋損壞所產生的全部修復費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。按照雙方認可的修復方案，及時、全面地對損壞房屋進行修復，確保修復質量符合相關標準和要求。在修復過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害或財產損失。如因乙方原因導致新的損害發(fā)生，乙方應承擔全部賠償責任。修復工作完成后，通知甲方進行驗收，并向甲方提供修復工作的相關資料，如材料清單、施工記錄等。三、修復費用及支付方式1.修復費用預估經雙方共同委托專業(yè)評估機構對房屋損壞修復費用進行評估，預計修復費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預估費用僅為初步估算，最終修復費用以實際發(fā)生為準，但上下浮動范圍不得超過預估費用的[X]%。若實際修復費用超出預估費用[X]%，超出部分由乙方承擔；若實際修復費用低于預估費用[X]%，則按照實際發(fā)生費用結算。2.支付方式在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付預估修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在修復工作進行到[具體階段，如完成外立面修復、屋頂修復等]后，向甲方提交該階段的費用清單及相關證明材料，經甲方審核確認后，支付該階段實際發(fā)生費用的[X]%。修復工作全部完成且經甲方驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內提交最終修復費用清單及結算報告，甲方在收到后[X]個工作日內進行審核。若雙方對最終費用無異議，甲方一次性支付剩余全部修復費用；若甲方對費用有異議，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、修復期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始對損壞房屋進行修復工作。乙方應合理安排施工進度，確保在[總修復期限，如X個月]內完成全部修復工作。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致修復工作無法正常進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。修復期限相應順延，但乙方應采取積極措施盡快恢復施工，減少不可抗力對修復工作的影響。3.在修復期限內，乙方應定期向甲方匯報修復工作進展情況，每周至少提交一次書面報告，內容包括本周完成的工作、下周工作計劃以及遇到的問題和解決方案等。五、驗收標準及方式1.驗收標準房屋修復應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，確保修復后的房屋質量安全可靠，外觀及使用功能恢復至損壞前的狀態(tài)。具體驗收標準如下：房屋外立面：墻面平整，無裂縫、脫落等現(xiàn)象，顏色均勻一致，與周邊原有建筑外觀協(xié)調。屋頂：無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設牢固，防水層性能良好，排水順暢。室內墻面：表面平整光滑，無脫皮、空鼓、裂縫等缺陷，陰陽角順直。地面：地板平整，無翹起、開裂等問題，與墻面交接處嚴密。門窗：安裝牢固，開關靈活自如，玻璃無破損，密封膠條完好，門鎖等五金配件正常使用。2.驗收方式乙方完成修復工作后，應提前[X]日通知甲方進行驗收，并提交修復工作的相關資料。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織驗收。驗收可由甲方自行進行，也可委托專業(yè)第三方機構進行。若甲方自行驗收，乙方應全程配合；若委托第三方機構驗收，驗收費用由[費用承擔方]承擔。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修復工作存在不符合驗收標準的情況，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改期限不計入原修復期限，但乙方應盡快完成整改，避免對甲方造成不必要的影響。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始修復工作，每逾期一日，應按照預估修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照預估修復費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照雙方認可的修復方案進行修復，或修復質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。因返工造成的工期延誤及費用增加，均由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或經返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照預估修復費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方的修復工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。乙方在修復過程中，因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。如因此引發(fā)訴訟或仲裁等法律糾紛，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費等。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行修復工作，或無故拒絕驗收，每逾期一日，應按照預估修復費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方修復工作延誤的，修復期限相應順延。若甲方未按照本協(xié)議約定支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他