建筑超期協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[建筑項(xiàng)目名稱]建設(shè)需求，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)工作，但由于[具體原因]導(dǎo)致建筑工程超期。為明確雙方在建筑超期情況下的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑項(xiàng)目名稱：[建筑項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建筑規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細(xì)描述]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部建筑施工內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)完成建筑項(xiàng)目，并承擔(dān)超期責(zé)任。對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。在乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定或法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)，但有權(quán)根據(jù)乙方超期情況及對項(xiàng)目造成的影響扣除相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料及工作便利。對乙方提出的關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的合理要求和建議，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，但應(yīng)在完成相應(yīng)工作并符合質(zhì)量要求后提出。在因不可抗力或甲方原因?qū)е鲁跁r(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長工期。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及甲方要求，合理調(diào)整施工計(jì)劃和方案，但需提前通知甲方并征得同意。2.義務(wù)按照建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，完成建筑項(xiàng)目施工任務(wù)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鲁?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。對施工過程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成的安全事故和質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損失。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及存在的問題，接受甲方的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。在超期期間，應(yīng)采取積極有效的措施盡量減少超期對項(xiàng)目造成的不利影響，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。三、超期責(zé)任及處理方式（一）超期原因分析1.經(jīng)雙方共同梳理，導(dǎo)致建筑超期的原因主要包括以下方面：乙方原因施工組織不力，人員、設(shè)備調(diào)配不當(dāng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度緩慢。施工技術(shù)問題，施工過程中遇到技術(shù)難題未能及時(shí)解決，延誤了工期。材料供應(yīng)不及時(shí)或質(zhì)量不合格，影響了施工進(jìn)度。乙方管理不善，施工現(xiàn)場秩序混亂，導(dǎo)致施工效率低下。甲方原因未能按時(shí)提供施工所需的場地、圖紙、文件等資料，影響乙方正常施工。設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致乙方施工計(jì)劃多次調(diào)整，增加了施工難度和時(shí)間。甲方對工程進(jìn)度款支付不及時(shí)，影響乙方資金周轉(zhuǎn)和施工安排。不可抗力原因遭遇自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等），致使施工無法正常進(jìn)行。政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可預(yù)見、不可避免的因素，對項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生了重大影響。（二）超期責(zé)任劃分1.因乙方自身原因?qū)е鲁诘?，乙方?yīng)承擔(dān)全部超期責(zé)任，包括但不限于：按照本協(xié)議約定向甲方支付超期違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每超期一日，按照工程總造價(jià)的[X%]計(jì)算。采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量縮短超期時(shí)間。如因超期給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失、預(yù)期收益損失等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。承擔(dān)因超期可能引發(fā)的其他法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鲁诘?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體如下：對乙方因超期而增加的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用增加、設(shè)備租賃費(fèi)用增加、材料價(jià)格上漲等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目交付延遲，給甲方自身造成損失的，甲方自行承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌募追綋p失賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決因自身原因?qū)е碌膯栴}，為乙方施工創(chuàng)造有利條件，盡量減少超期時(shí)間。3.因不可抗力原因?qū)е鲁诘?，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決超期問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力對工程進(jìn)度的影響，協(xié)商確定是否需要延長工期以及延長的期限。因不可抗力導(dǎo)致的損失，按照法律規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)。（三）超期處理方式1.工期調(diào)整如因乙方原因超期，乙方應(yīng)在超期情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面的工期調(diào)整計(jì)劃，說明超期原因、預(yù)計(jì)縮短超期時(shí)間的措施及調(diào)整后的竣工日期。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工期調(diào)整計(jì)劃后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的工期調(diào)整計(jì)劃，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如因甲方原因超期，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況及工程進(jìn)度，確定是否需要延長工期以及延長的期限。甲方應(yīng)在確定延長工期后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力原因超期，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的持續(xù)時(shí)間、影響范圍等因素，協(xié)商確定延長工期的具體期限。協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.費(fèi)用結(jié)算對于因乙方原因超期導(dǎo)致的甲方損失賠償費(fèi)用及超期違約金，甲方有權(quán)在工程款項(xiàng)支付時(shí)直接扣除。對于因甲方原因?qū)е鲁诙柩a(bǔ)償乙方的費(fèi)用，甲方應(yīng)在確定補(bǔ)償金額后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。在超期期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量及雙方約定的計(jì)價(jià)方式，向甲方報(bào)送工程進(jìn)度款申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照協(xié)議約定支付工程進(jìn)度款，但應(yīng)扣除因乙方超期應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、追款費(fèi)用等）。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的額外損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成建筑項(xiàng)目施工任務(wù)或未按時(shí)竣工，除承擔(dān)超期責(zé)任外，還應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失、延誤交付導(dǎo)致的甲方損失等）。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、對本協(xié)議履行的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)損失。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.