房屋違法協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所售房屋存在違法情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]。該房屋因[闡述違法原因，如未取得建設工程規(guī)劃許可證等]存在違法問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應如實向乙方告知房屋存在的違法情況，不得隱瞞或虛假陳述。3.甲方負責協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，在法律允許的范圍內(nèi)盡力促使房屋問題得到妥善解決。4.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，確保交易的合法性（盡管存在違法情況），并承擔因房屋違法問題給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證其正常使用。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款。3.乙方應積極配合甲方處理房屋違法問題，提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方知曉該房屋存在違法情況，愿意承擔相應的風險，并不得以此為由向甲方主張額外的賠償或解除協(xié)議，除非因甲方故意隱瞞重要違法信息導致乙方遭受重大損失。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款為人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整；在房屋具備合法交易條件（或雙方約定的條件達成）之日起[X]日內(nèi)支付剩余房款人民幣[X]元整。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間：在乙方支付全部房款且房屋違法問題得到妥善解決（或雙方約定的解決方式完成）后[X]日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.關于房屋違法問題的解決及手續(xù)辦理：甲方應積極與相關部門溝通協(xié)調(diào)，爭取在[X]個月內(nèi)解決房屋違法問題，使房屋具備合法的產(chǎn)權手續(xù)或符合可正常交易的條件。若因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋違法問題無法在約定時間內(nèi)解決，雙方應協(xié)商解決方案，如延長解決時間、調(diào)整房屋價款或解除協(xié)議等。辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋具備合法交易條件后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方應提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實告知乙方房屋違法情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的房款、利息損失、因房屋違法問題導致的其他直接經(jīng)濟損失等。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式解決房屋違法問題，致使房屋無法按時交付或辦理相關手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將房屋再次轉讓給第三方或因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押等影響乙方權益的情況發(fā)生，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋違法問題加重或引發(fā)其他法律責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方處理房屋違法問題或提供必要協(xié)助的，甲方有權暫停房屋交付或相關手續(xù)辦理，由此造成的損失由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容系基于《民法典》相關規(guī)定及雙方真實意思表示擬定。在房屋交易涉及違法情況時，雙方應謹慎對待，遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以保障各自合法權益。需特別注意的是，盡管房屋存在違法問題，但雙方仍應在合法合規(guī)的框架內(nèi)進行交易活動，任何違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為都將承擔相應的法律后果。同時，在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素影響協(xié)議履行的，雙方應及時協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保交易的公平、公正、合法。在實際履行本協(xié)議過程中，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，積極溝通協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。若一方違反協(xié)議約定，另一方有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)要求違約方承擔違約責任，維護自身合法權益。同時，雙方應關注房屋違法問題的解決進度，確保房屋最終能夠合法合規(guī)地完成交易或按照雙方約定的方式處理相關事宜。希望本協(xié)議能夠為雙方在此次房屋交易中提供明確的權利義務指引，保障交易的順利進行，避免因房屋違法問題引發(fā)不必要的糾紛和損失。以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，并在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)法律意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。請注意，在實際的房屋交易中，涉及違法房屋的買賣存在較大法律風險，建議雙方謹慎考慮，并尋求專業(yè)法律人士的全程指導，以保障交易的合法性和自身權益。同時，各地對于違法建筑的認定和處理方式可能存在差異，本協(xié)議應結合當?shù)貙嶋H情況進行進一步細化和明確，以更好地適應具體交易需求。以上內(nèi)容為一份房屋違法協(xié)議書的示例，具體條款可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，在簽訂協(xié)議前務必仔細審查，確保符合自身利益和法律規(guī)定。以上內(nèi)容僅供參考，具體法律文書應根據(jù)實際情況由專業(yè)律師進行起草和審核，以確保其合法性和有效性。在進行任何涉及房屋交易等重大法律行為時，建議當事人咨詢專業(yè)法律意見，避免因法律知識不足而導致權益受損。以上協(xié)議內(nèi)容基于《民法典》相關規(guī)定及常見房屋交易法律問題制定，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在實際應用中，應結合具體案件事實和法律規(guī)定進行分析判斷，確保協(xié)議的嚴謹性和可操作性。以上協(xié)議內(nèi)容旨在為房屋違法交易提供一種協(xié)議框架，實際簽訂協(xié)議時，雙方應充分考慮各種因素，確保協(xié)議能夠準確反映雙方意愿，并符合法律法規(guī)要求。同時，建議在協(xié)議履行過程中，保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題，避免糾紛升級。以上協(xié)議內(nèi)容為一般性法律文書示例，具體條款應根據(jù)房屋違法情況的具體細節(jié)、雙方協(xié)商結果以及當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行針對性調(diào)整和完善，以確保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。在實際法律事務中，任何涉及房屋違法交易的協(xié)議都需要謹慎對待，充分評估風