房屋舊改協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因房屋存在老舊等問題需要進(jìn)行改造，乙方具備房屋舊改的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋舊改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋存在的具體老舊問題，如墻面剝落、屋頂漏水、水電線路老化等]等問題，影響居?。ɑ蚴褂茫┌踩笆孢m度。2.舊改內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面舊改，具體包括但不限于以下方面：建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)：對(duì)房屋的墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)安全。外立面翻新：拆除原有破舊的外立面裝飾，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，提升房屋外觀形象。室內(nèi)裝修改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行翻新處理，更換門窗，并對(duì)水電線路、管道等進(jìn)行更新改造。功能區(qū)域優(yōu)化：根據(jù)房屋實(shí)際情況和甲方意愿，對(duì)房屋的功能區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，如增加儲(chǔ)物空間、改善采光通風(fēng)等。3.舊改標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行的良好做法進(jìn)行舊改工作，確保改造后的房屋符合安全、舒適、美觀等要求。改造后的房屋應(yīng)達(dá)到[具體描述預(yù)期達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整光滑無裂縫、水電線路正常使用無隱患等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的舊改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行舊改工作，確保改造質(zhì)量。在舊改過程中，有權(quán)知曉工作進(jìn)度、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)提供資料：向乙方提供與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、使用情況等資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀，以便制定合理的舊改方案。協(xié)助配合：在舊改期間，積極協(xié)助乙方開展工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地access、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保舊改工作順利進(jìn)行。支付費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付舊改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并在合理范圍內(nèi)配合工作。按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取舊改費(fèi)用。在舊改工作中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)舊改方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)制定方案：在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)房屋現(xiàn)狀及甲方需求，制定詳細(xì)的舊改方案（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等），提交給甲方審核。組織施工：嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的舊改方案組織施工，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。質(zhì)量保證：對(duì)舊改工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或整改。安全責(zé)任：承擔(dān)舊改施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。資料歸檔：在舊改工作完成后，負(fù)責(zé)整理和歸檔與舊改工程相關(guān)的資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并將資料副本提供給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.舊改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋舊改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出原方案的變更需求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付舊改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫:[大寫金額]）。進(jìn)度款：在舊改工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付舊改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：舊改工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及付款申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至舊改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余舊改費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期1.本舊改工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照舊改費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不提供相關(guān)資料或不協(xié)助配合乙方工作，導(dǎo)致舊改工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、方案進(jìn)行舊改工作，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成舊改工作，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將舊改工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照舊改費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛，由雙方首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其