房屋拆建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行拆建，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆建工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如部分墻體有裂縫、屋頂漏水等]。2.拆建工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新建。新建房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等應(yīng)符合甲方要求，具體如下：結(jié)構(gòu)：[新建房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：不少于/不多于[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[X]%以內(nèi)）層數(shù)：[X]層其他要求：[如房屋外立面風(fēng)格、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)要求]3.拆建材料處理乙方在拆除房屋過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理。對(duì)于可回收利用的材料，乙方應(yīng)妥善保管并按照甲方要求進(jìn)行處置；對(duì)于不可回收的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至政府指定的垃圾處理場(chǎng)，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開(kāi)展拆建工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供拆建所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確設(shè)計(jì)要求，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)。在拆建過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е虏鸾üぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用。在甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求存在不合理之處時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或調(diào)整。在拆建過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)–具備從事房屋拆建工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行拆建工作，確保拆建工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆建工作計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在拆建過(guò)程中，嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。在拆建過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得丟失或損壞。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)拆建工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改。拆建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆建工作，并向甲方交付符合要求的新建房屋。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用等一切與拆建工作相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：在房屋拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款當(dāng)新建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：新建房屋全部工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)開(kāi)始拆除工作。拆除工作應(yīng)在[拆除工作預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.新建房屋的施工期限自拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，應(yīng)在[新建房屋預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成全部施工工作，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦陆ǚ课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更改拆建工作計(jì)劃、施工方案或設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更改導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.若乙方在拆建過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫鸾ㄙM(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議