底商賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方底商事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.底商位置甲方將位于[具體地址]的底商（以下簡稱“該底商”）出租給乙方使用。該底商的具體位置以房屋產權證書或相關規(guī)劃文件為準。2.底商面積該底商建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用繳納的依據，但如因產權登記面積與本合同約定面積有差異的，以產權登記面積為準，并相應調整租金及其他費用。3.底商用途乙方租賃該底商用于[乙方經營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等具體業(yè)態(tài)]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。4.底商現狀甲方應保證該底商在交付乙方時符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應在接收該底商時對其現狀進行確認，并在租賃期間按照合理使用原則使用該底商。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等原因導致租金需要調整的，雙方應協商一致并簽訂補充協議。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務權利1.按照本合同約定收取租金及其他費用。2.對乙方使用該底商的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或損害該底商及附屬設施行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。3.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除本合同。義務1.保證該底商具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該底商。2.按照本合同約定的時間和標準交付該底商，并保證該底商符合正常使用條件。3.負責對該底商的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.協助乙方辦理與該底商租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務權利1.在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該底商。2.要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護等義務，保障其正常使用該底商。3.在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。義務1.按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。2.合理使用該底商及其附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損壞行為。如因乙方使用不當造成該底商及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。3.遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于該底商使用的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。4.在租賃期間，自行承擔該底商的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。5.未經甲方書面同意，不得將該底商轉租給第三方。五、房屋維修與保養(yǎng)及設施設備使用1.維修責任租賃期間，甲方應負責該底商主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。乙方應合理使用并愛護該底商及其附屬設施，如發(fā)現損壞應及時通知甲方。對于乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.設施設備使用該底商內的現有設施設備（如水電設施、消防設施等）由乙方負責日常使用和維護，但不得擅自拆除、改裝或損壞。如需對設施設備進行維修、更換或升級的，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付該底商或交付的底商不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該底商的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并相應順延租賃期限。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變該底商用途、轉租該底商或未經甲方書面同意對該底商進行裝修改造的，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方未按照本合同約定的時間和方式返還該底商的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該底商，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該底商騰空并返還甲方。如乙方逾期不返還的，甲方有權采取必要措施收回該底商，并要求乙方支付逾期占用期間的費用及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄