房頂修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房頂出現(xiàn)損壞需要修繕，乙方具備房頂修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕房頂?shù)木唧w位置：[詳細(xì)說明房頂?shù)木唧w坐落位置，如房屋位于[具體地址]，房頂[詳細(xì)部位，如屋頂西北角]出現(xiàn)損壞]。2.損壞情況描述：房頂存在多處裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，長(zhǎng)度總計(jì)約[X]米，部分裂縫有逐漸擴(kuò)大的趨勢(shì)，可能導(dǎo)致雨水滲漏至屋內(nèi)。防水層老化嚴(yán)重，出現(xiàn)大面積脫落和破損，在雨天時(shí)，部分區(qū)域有明顯的滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮開始脫落。瓦片有多處破碎、缺失，破碎瓦片數(shù)量約為[X]片，缺失瓦片數(shù)量約為[X]片，影響了房頂?shù)恼w防水和隔熱性能。3.修繕內(nèi)容：對(duì)房頂裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，先將裂縫清理干凈，然后采用專業(yè)的填縫材料進(jìn)行填充，填充后進(jìn)行表面打磨，確保與周圍房頂表面平整一致。重新鋪設(shè)防水層，鏟除原有老化防水層，清理基層后，鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如SBS防水卷材]防水層，防水層厚度不低于[X]毫米，鋪設(shè)寬度超出房頂邊緣[X]厘米，確保防水效果。更換破碎和缺失的瓦片，選用與原瓦片材質(zhì)、規(guī)格相同的瓦片進(jìn)行更換，確保瓦片鋪設(shè)整齊、緊密，瓦片之間的縫隙不超過[X]毫米。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)房頂其他潛在問題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)：向乙方提供房頂修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房頂原始設(shè)計(jì)圖紙等（如有）。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方修繕過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量要求進(jìn)行房頂修繕工作，確保修繕后的房頂符合防水、隔熱等功能要求，能夠正常使用。自行承擔(dān)修繕過程中所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管修繕過程中涉及的甲方財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工作的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)原狀。對(duì)修繕后的房頂提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)保期自修繕工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房頂修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成防水層鋪設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫驗(yàn)收合格后支付金額]）。乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的期限內(nèi)完成修繕工作。如乙方未能按時(shí)完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修繕房頂應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的房頂防水、隔熱等性能達(dá)到良好狀態(tài)，無滲漏、無明顯裂縫、瓦片鋪設(shè)牢固等。2.驗(yàn)收：修繕過程中，乙方應(yīng)分階段通知甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。修繕工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)修繕質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修繕期限。如因乙方整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加乙方施工成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或期限完成修繕工作，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在修繕過程中使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議