房屋合修協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同所有[房屋具體地址及詳細(xì)信息]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為了保障房屋的安全與正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋合修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。房屋存在[具體問題描述，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]等需要維修的情況。2.維修范圍及內(nèi)容本次合修范圍包括但不限于房屋的屋頂防水修復(fù)、墻體裂縫修補(bǔ)、門窗更換及維修、水電線路改造、管道疏通及維修等，以確保房屋恢復(fù)正常使用功能，消除安全隱患。具體維修內(nèi)容將根據(jù)房屋實(shí)際檢查情況由雙方共同確定。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。例如，屋頂防水維修應(yīng)確保防水層施工質(zhì)量，達(dá)到不滲漏的標(biāo)準(zhǔn)；墻體裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用合適的材料和工藝，保證修補(bǔ)后的墻體結(jié)構(gòu)安全可靠；門窗更換應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，安裝牢固且密封良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋維修工作的進(jìn)展情況，對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)維修方案、維修材料及維修質(zhì)量有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理與房屋維修相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的施工場地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況和維修需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，但應(yīng)確保施工隊(duì)伍的施工行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房屋維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋維修工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)予以采納并整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修工程結(jié)算清單及相關(guān)資料，并配合甲方辦理維修費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋合修預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預(yù)算費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等一切與維修工作相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.費(fèi)用調(diào)整在維修過程中，如因?qū)嶋H維修情況與原預(yù)算存在差異，導(dǎo)致維修費(fèi)用超出或低于預(yù)算的[X]%時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用。具體調(diào)整方式為：維修費(fèi)用超出預(yù)算[X]%的部分，由乙方承擔(dān)；維修費(fèi)用低于預(yù)算[X]%的部分，甲方應(yīng)按照實(shí)際節(jié)省費(fèi)用的[X]%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作進(jìn)展到[具體階段，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)維修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，并按照經(jīng)甲方確認(rèn)的維修方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。維修工期預(yù)計(jì)為[X]天，自施工隊(duì)伍進(jìn)場之日起計(jì)算。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保證期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解房屋使用情況。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.如因乙方拒絕履行質(zhì)量保證義務(wù)或維修不及時(shí)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料損失、設(shè)備租賃損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽