購房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房款合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車庫/車位/儲藏室的面積、位置等信息]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證所提供的房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，具備必要的通水、通電、通氣等基本居住條件。在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶稅費。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)后無任何后顧之憂。在房產(chǎn)交付時，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和時間取得所購房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的通水、通電、通氣等基本居住條件已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定處理完與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：甲、乙雙方共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗收，填寫《房產(chǎn)交付驗收清單》一式兩份，雙方各執(zhí)一份。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備等是否完好無損，是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方將房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、購房發(fā)票原件等相關(guān)資料交付給乙方。雙方在《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法及時取得房產(chǎn)所有權(quán)而遭受的一切損失。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.