房建合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行房屋建設工程，乙方具備相應的房屋建筑工程承包資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設工程事宜達成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規(guī)模：本工程為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]房屋建設，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以施工圖紙及雙方確認的工程變更通知為準。4.工程承包范圍：乙方負責本工程施工圖紙范圍內的全部工程內容，包括但不限于土方開挖、地基處理、主體結構施工、建筑裝飾裝修、屋面防水、給排水及電氣安裝等。乙方不得將本工程轉包或分包給第三方。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體工期以實際開工日期起算，因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤：若因甲方原因（如設計變更、圖紙交付延遲、場地條件不具備等）導致工程延誤，工期相應順延，乙方應在延誤事件發(fā)生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應承擔由此增加的費用。若因乙方原因導致工程延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力因素導致工程延誤，雙方應根據不可抗力的影響程度協(xié)商調整工期，乙方不承擔違約責任。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到[具體質量驗收等級，如合格、優(yōu)良等]標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。2.質量保證期：本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應對工程質量問題承擔免費維修責任。如因乙方施工質量問題導致的質量事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應承擔相應的工期延誤責任。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。合同價款為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而調整。除非發(fā)生本合同約定的工程變更情況，否則甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證期滿后，如無質量問題，甲方一次性支付剩余合同價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。甲方應按照合同約定及時支付工程價款。甲方應提供施工所需的場地條件、施工圖紙及相關資料，并協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。甲方負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權利義務：乙方有權按照合同約定收取工程價款。乙方應按照合同約定的工程質量標準、施工規(guī)范及工期要求組織施工，確保工程質量和進度。乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，并承擔因施工安全事故造成的全部責任。乙方應妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備及其他物品，如因乙方保管不善導致?lián)p失的，乙方應負責賠償。乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定繳納相關稅費。乙方應在工程竣工后向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。六、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家質量標準及設計要求，并按時供應至施工現(xiàn)場。甲方供應的材料設備到達施工現(xiàn)場后，乙方應負責驗收，并承擔因驗收不當導致的損失。乙方應按照施工規(guī)范及設計要求使用甲方供應的材料設備，不得擅自更換或挪作他用。如因乙方原因導致甲方供應的材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。2.乙方供應材料設備：乙方供應的材料設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供產品合格證明文件。乙方供應的材料設備到達施工現(xiàn)場前，應提前通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗。經檢驗合格后方可使用。乙方應對其供應的材料設備質量負責，如因材料設備質量問題導致工程質量事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、工程變更1.工程變更的提出：在工程施工過程中，如因甲方原因需要對工程進行變更，甲方應提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供變更的詳細內容及相關圖紙。2.工程變更的確認：乙方收到甲方的變更通知后，應在[X]天內提出變更方案及費用增減情況，并經甲方及監(jiān)理單位審核確認。如雙方對變更費用及工期調整無法達成一致意見，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.工程變更的實施：經雙方確認的工程變更內容，乙方應按照變更通知及變更方案組織施工。因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應根據實際情況調整合同價款。因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因導致工程變更或工期延誤，應承擔由此增加的費用及乙方的損失。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工程質量標準、施工規(guī)范及工期要求組織施工，應承擔整改費用及工期延誤責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量事故或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向