建設管理協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[建設項目名稱]的建設管理工作，乙方具備專業(yè)的建設管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行建設管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建設項目概況項目名稱：[建設項目名稱]項目地點：[項目具體地理位置]項目規(guī)模：[詳細描述項目占地面積、建筑面積、層數(shù)、結構形式等]項目內(nèi)容：包括但不限于[列舉項目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]2.服務內(nèi)容協(xié)助甲方進行項目前期手續(xù)辦理，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件的申報工作，確保項目合法合規(guī)開工建設。負責項目建設過程中的進度管理，制定詳細的工程進度計劃，并監(jiān)督施工單位按照計劃執(zhí)行，定期向甲方匯報工程進展情況，及時協(xié)調(diào)解決影響進度的問題。對項目質量進行全程監(jiān)督管理，依據(jù)國家及地方相關質量標準和規(guī)范，檢查施工過程中的質量控制情況，參與工程質量驗收工作，確保工程質量達到合格標準。負責項目的安全管理工作，建立健全安全管理制度，監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)措施，定期組織安全檢查，及時消除安全隱患，確保項目建設過程中無重大安全事故發(fā)生。對項目建設過程中的合同進行管理，包括與施工單位、供應商等簽訂的各類合同的審查、簽訂、執(zhí)行監(jiān)督及變更管理等工作，確保合同的合法性、有效性和完整性，維護甲方的合法權益。協(xié)調(diào)項目建設過程中的各方關系，包括與設計單位、監(jiān)理單位、政府相關部門等的溝通協(xié)調(diào)工作，及時解決各方之間的矛盾和問題，保障項目順利推進。負責項目建設過程中的造價控制，審核工程計量和計價，對工程變更、簽證等進行審核把關，協(xié)助甲方進行項目竣工結算工作，確保項目投資控制在合理范圍內(nèi)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建設管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解項目建設管理工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行職責的行為，有權要求乙方糾正或采取補救措施，情節(jié)嚴重的有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供開展建設管理工作所需的相關資料和文件，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設計文件、土地相關資料等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時支付乙方建設管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關的外部關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。對乙方提出的合理建議和意見應予以重視，并根據(jù)實際情況進行決策。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取建設管理費用。有權要求甲方提供開展建設管理工作所需的資料和文件，并對資料的真實性、完整性和合法性進行審查。在履行建設管理職責過程中，有權根據(jù)實際情況采取必要的管理措施和手段，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。對甲方違反本協(xié)議約定或不履行義務的行為，有權要求甲方糾正或采取補救措施，如甲方拒不改正，乙方有權暫停工作，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務組建專業(yè)的建設管理團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的管理人員，確保建設管理工作的順利開展。按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本協(xié)議約定，認真履行建設管理職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。定期向甲方匯報項目建設管理工作進展情況，提交書面報告，包括工程進度、質量、安全、造價等方面的情況，及時反饋項目建設過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。保守在項目建設管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。負責協(xié)調(diào)處理項目建設過程中的各類糾紛和問題，維護甲方的合法權益。如因乙方原因導致項目出現(xiàn)糾紛或問題，乙方應承擔相應的責任。在項目竣工后，協(xié)助甲方進行項目竣工驗收備案等相關工作，并提交項目建設管理工作總結報告。三、費用及支付方式1.建設管理費用本項目建設管理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因導致項目變更或增加工作量的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。項目建設進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付建設管理費用的[X]%，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設管理費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付建設管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停建設管理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開展工作所需的資料和文件，或提供的資料不真實、不完整、不合法，導致乙方無法正常履行職責或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更項目建設內(nèi)容、規(guī)模、標準等，導致乙方需要增加工作量或調(diào)整工作方案的，甲方應根據(jù)實際情況增加建設管理費用，并承擔乙方因此而增加的合理費用支出。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行建設管理職責，導致項目進度延誤、質量不合格、出現(xiàn)安全事故或其他問題的，乙方應承擔相應的違約責任，負責采取補救措施并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。若乙方擅自將建設管理工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建設管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各