房屋改建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建內(nèi)容拆除該房屋原有的[具體拆除部分，如部分墻體、門窗等]。對房屋內(nèi)部格局進(jìn)行重新規(guī)劃，具體如下：[詳細(xì)描述格局規(guī)劃，如增加[X]個房間，調(diào)整客廳與餐廳的位置等]。對房屋外立面進(jìn)行改造，包括更換[外立面材料，如瓷磚、涂料等]，增加[具體裝飾元素，如線條、浮雕等]。對房屋內(nèi)部水電線路進(jìn)行全面改造，確保符合安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。對房屋屋頂進(jìn)行修繕或更換，采用[屋頂材料，如防水卷材、瓦片等]，確保屋頂防水及隔熱性能良好。2.改建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建后的房屋質(zhì)量合格，符合安全使用要求。改建后的房屋應(yīng)滿足甲方提出的使用功能需求，如[列舉具體使用功能要求，如臥室采光充足、廚房操作空間合理等]。乙方所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，確保乙方對改建房屋的合法性及現(xiàn)狀有充分了解。協(xié)助乙方辦理與改建相關(guān)的審批手續(xù)，如向相關(guān)部門提交改建申請、提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費(fèi)用。在改建期間，配合乙方的工作，提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。在改建過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。因甲方原因?qū)е赂慕üぷ鳠o法正常進(jìn)行或延誤的，有權(quán)要求甲方順延工期，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限組織施工，確保改建工作順利完成。自行承擔(dān)改建過程中的施工安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理場地。定期向甲方匯報改建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。改建工作完成后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并向甲方提供改建后的房屋質(zhì)量合格證明文件。對改建過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、改建費(fèi)用及支付方式1.改建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)改建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、外立面改造完成等]時，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改建工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整在改建過程中，如因甲方提出增加或變更改建內(nèi)容，導(dǎo)致改建費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費(fèi)用金額及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因乙方原因?qū)е赂慕ㄙM(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)，不得要求甲方增加支付費(fèi)用。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知及預(yù)付款到賬之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成全部改建工作，并通過甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期順延因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因甲方原因（如未能及時提供相關(guān)資料、未能協(xié)助辦理審批手續(xù)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時間，如仍無法按時竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期乙方對改建后的房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期自房屋驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期服務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量問題通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時到達(dá)現(xiàn)場維修的，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提供臨時解決方案，確保甲方正常使用房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致改建工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的費(fèi)用等。若甲方擅自變更改建內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改建工作，每逾期一日，應(yīng)按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的全部費(fèi)用和損失。如因乙方使用不合格產(chǎn)品導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方在改建過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院