2026年土地租賃合同協(xié)議模板甲方（出租方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]注冊(cè)地址/通訊地址：[注冊(cè)地址/通訊地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[電子郵箱]乙方（承租方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]注冊(cè)地址/通訊地址：[注冊(cè)地址/通訊地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地信息1.1甲方向乙方出租位于[具體土地位置，描述四至范圍]的土地，用于[約定土地用途]。1.2租賃土地面積為[土地面積]平方米（[土地面積]畝），土地權(quán)屬證明號(hào)為[土地權(quán)屬證明編號(hào)]。1.3出租方保證其對(duì)該塊土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)利，并保證租賃期間該土地不被查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則由此產(chǎn)生的后果由出租方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]年[起始日期]月[起始日期]日起至[終止日期]年[終止日期]月[終止日期]日止。2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[提前月數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租合同的簽訂按照屆時(shí)有效的法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：土地租賃價(jià)格為人民幣[每平方米/每畝租金金額]元/年。總計(jì)人民幣[總租金金額，可選]元。3.2支付周期：租金采用[年/半年/季/月]支付方式。3.3支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年/每半年/每季/每月]的[具體日期或期限]前支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。3.4甲方指定收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]戶(hù)名：[甲方全稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.5支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2保證金用途：主要用于抵扣乙方欠付的租金、違約金、賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失以及乙方違反本合同約定的其他費(fèi)用。4.3退還條件：在本合同租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同約定交還租賃土地，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)等），無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥土地交還手續(xù)之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。4.4扣除條件：如有以下情況之一，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)乙方未按時(shí)足額支付租金的；(2)乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)的；(3)乙方違反本合同約定，對(duì)租賃土地及其附屬設(shè)施造成損壞，且未按約定修復(fù)或賠償?shù)模?4)乙方提前解除合同的；(5)乙方有其他違反本合同約定行為，給甲方造成損失的。第五條土地使用要求與限制5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第一條約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變用途，須獲得政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金，且調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)水平。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地用于堆放危險(xiǎn)物品、進(jìn)行違法活動(dòng)或用于任何損害甲方利益或公共利益的行為。5.2乙方如需在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)（包括但不限于修建建筑物、構(gòu)筑物、鋪設(shè)管線等），必須符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)劃及建設(shè)規(guī)范，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。建設(shè)費(fèi)用及因建設(shè)產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方建造的附著物、構(gòu)筑物的所有權(quán)歸屬由雙方另行約定，但在租賃期滿(mǎn)或合同解除、土地被政府征收時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方拆除其新建或改建的附著物、構(gòu)筑物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方無(wú)需賠償。土地上的原有附著物及構(gòu)筑物的處置方式由雙方協(xié)商確定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)按照約定將租賃土地交付給乙方使用，并保證交付的土地符合約定條件；(2)監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理使用土地；(3)維護(hù)租賃土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、道路等，視情況約定），保障乙方正常使用土地；(4)協(xié)助乙方辦理與本合同相關(guān)的政府批準(zhǔn)手續(xù)（如乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）；(5)在租賃期內(nèi)，非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致土地被征收、征用或沒(méi)收的，甲方應(yīng)將土地征收、征用或沒(méi)收所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，將余額無(wú)息返還給乙方，本合同自動(dòng)終止。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致上述情況的，所得款項(xiàng)歸甲方所有。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地；(2)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和保證金；(3)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；(4)愛(ài)護(hù)租賃土地及其地上附著物和現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。因乙方使用或管理不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；(5)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定；(6)不得將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；(7)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施（如有）在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方，土地應(yīng)保持約定狀態(tài)或雙方另有約定的除外。第七條土地交付與返還7.1甲乙雙方應(yīng)在[具體交付日期]前，辦理土地交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方出示土地權(quán)屬證明原件供乙方核對(duì)，并簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)土地現(xiàn)狀。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后的[具體返還日期]前，將租賃土地及其附屬設(shè)施（如有）返還給甲方。土地返還時(shí)，應(yīng)保持其現(xiàn)狀或雙方另有約定的除外。土地返還產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(1)本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除本合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；(4)一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。8.2本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。8.3無(wú)論因何種原因解除或終止本合同，乙方均應(yīng)按照約定結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并辦理土地返還手續(xù)。保證金按第四條約定處理。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[違約金比例或具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。9.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣[罰款金額]元（或按租金的[倍數(shù)]支付違約金）的罰款。9.3乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。9.4乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地造成污染、破壞或其他損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5甲方未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的[違約金比例或具體金額]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式作出。12.2任何一方在本合同中載明的地址為有效通訊地址，并將根據(jù)該地址發(fā)出的書(shū)面通知視為有效送達(dá)。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同需向[是否需要備案/登記及具體部門(mén)]備案/登記的，自完成備案/登記手續(xù)之日起生效。第十四條其他條款14.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.