建筑違約協(xié)議書(shū)甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就[具體建筑項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本建筑違約協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求本項(xiàng)目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等]建筑工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等所有與該建筑相關(guān)的分項(xiàng)工程。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。工程進(jìn)度應(yīng)符合以下要求：[詳細(xì)列出各階段工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間要求，例如基礎(chǔ)工程于[具體日期1]完成，主體結(jié)構(gòu)工程于[具體日期2]完成至[具體層數(shù)或進(jìn)度百分比]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量保證措施等文件，并提出修改意見(jiàn)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加及工期延誤的相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)乙方的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核和支付。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)證件和手續(xù)而造成的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的與周邊單位或居民的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底等。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求和指令提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織施工隊(duì)伍，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量保證措施等文件，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。按照合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，確保農(nóng)民工合法權(quán)益不受侵害。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)民工工資拖欠問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)整理和保管施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、工程變更文件等，并在工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)向甲方移交。三、工程款支付1.工程款總額：本項(xiàng)目工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)或進(jìn)度百分比]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.乙方應(yīng)提供的付款資料每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交以下付款資料：工程款支付申請(qǐng)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明已完成的工程量、工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，并附上相關(guān)證明材料。合法有效的發(fā)票。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程進(jìn)度報(bào)表。其他甲方要求提供的資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)證件和手續(xù)、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的工程款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按照未完成工程量對(duì)應(yīng)的工程款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付農(nóng)民工工資，導(dǎo)致農(nóng)民工上訪或發(fā)生其他不良事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)直接支付給農(nóng)民工，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定整理和保管施工資料或未在工程竣工后及時(shí)向甲方移交施工資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理工程竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本