房產(chǎn)債務協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務產(chǎn)生原因]產(chǎn)生債務，為妥善解決債務問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)債務協(xié)議書：一、標的物及服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，目前處于[是否有抵押、租賃等情況]狀態(tài)。2.債務詳情乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率計算方式，如年利率X%]計算，暫計至[截止日期]利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。債務產(chǎn)生的具體明細如下：[詳細說明每筆債務的產(chǎn)生時間、金額、用途等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務，包括但不限于支付本金、利息及其他相關(guān)費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任，采取合法措施維護自身權(quán)益，如通過法律途徑實現(xiàn)債權(quán)等。對乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實提供與房產(chǎn)及債務有關(guān)的一切信息。2.義務按照本協(xié)議約定，在乙方履行相應義務后，及時配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如解除房產(chǎn)上可能存在的甲方權(quán)利負擔等。對乙方提供的涉及房產(chǎn)及債務的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)的解押、過戶等手續(xù)（如涉及）。有權(quán)對本協(xié)議的條款提出合理的疑問，并要求甲方進行解釋說明。2.義務按照本協(xié)議約定的還款方式、時間及金額，按時足額向甲方償還債務本金及利息。向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及與債務有關(guān)的其他資料，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、債務形成的相關(guān)憑證等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的行為。積極配合甲方辦理與債務履行及房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理公證、房產(chǎn)登記等手續(xù)。三、還款方式及時間1.還款方式乙方選擇以下第[具體還款方式序號]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應向甲方償還的金額為本息合計除以還款總月數(shù)，每月還款額固定。計算公式為：每月還款額=[本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。其中，月利率=年利率÷12，還款月數(shù)根據(jù)債務期限確定。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=（本金÷還款月數(shù)）+（本金已歸還本金累計額）×月利率。[如有其他還款方式，依次羅列并詳細說明計算方式]2.還款時間乙方應自本協(xié)議簽訂之日起，于每月的[具體還款日期]前將當月應還款項足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，還款日期順延至下一個工作日。四、房產(chǎn)處置相關(guān)約定1.抵押為確保乙方履行本協(xié)議約定的還款義務，乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方。雙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價款按照以下順序清償：首先支付處置抵押物的費用，其次償還本協(xié)議項下的債務本金、利息、違約金、損害賠償金，最后如有剩余，歸乙方所有。如處置抵押物所得價款不足以清償債務，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。2.過戶（如適用）若乙方在本協(xié)議約定的債務履行期限屆滿前，按照協(xié)議約定足額償還了所有債務本息及相關(guān)費用，且甲方確認乙方已履行完畢全部義務后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如需要），將該房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下（需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。過戶所需的費用由[具體承擔方]承擔。若乙方未能按時足額償還債務，在甲方依法處置抵押物后，如甲方同意將房產(chǎn)過戶至第三方名下（需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定），乙方應無條件配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，過戶所需的費用由乙方承擔。五、違約責任1.乙方違約責任如果乙方未按照本協(xié)議約定的還款時間及金額履行還款義務，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議提前到期，要求乙方立即償還全部剩余債務本金、利息及違約金，并有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方的行為導致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應按照本協(xié)議項下債務本息合計金額的[X%]向甲方支付違約金，并應立即償還全部債務本息及相關(guān)費用。乙方如提供虛假的房產(chǎn)信息或與債務有關(guān)的其他資料，應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并應按照甲方要求及時更正相關(guān)信息。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如解除房產(chǎn)抵押、過戶等手續(xù)），每逾期一日，應按照乙方已還款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方如泄露乙方提供的涉及房產(chǎn)及債務的信息，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議