房屋安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為確保該房屋的安全使用，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行安全檢查及相關(guān)維護(hù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋類型：（如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等）3.房屋建筑面積：平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）（二）服務(wù)內(nèi)容1.安全檢查乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、電氣、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、裂縫、腐蝕情況，地基的沉降情況，電氣線路的安全狀況，給排水管道的暢通情況，消防設(shè)施的完好有效性等。2.出具檢查報(bào)告乙方在完成安全檢查后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具詳細(xì)的房屋安全檢查報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問題、安全隱患評(píng)估以及相應(yīng)的處理建議等。3.維護(hù)建議根據(jù)安全檢查結(jié)果，乙方應(yīng)向甲方提供合理的房屋維護(hù)建議，包括日常維護(hù)注意事項(xiàng)、定期檢查周期、可能出現(xiàn)的安全問題及預(yù)防措施等。4.必要的維護(hù)工作若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行必要的維護(hù)工作。維護(hù)工作包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、修復(fù)損壞的構(gòu)件、更換老化的設(shè)施設(shè)備等。具體維護(hù)工作內(nèi)容及范圍由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)說明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋安全檢查及維護(hù)工作。有權(quán)查閱乙方出具的房屋安全檢查報(bào)告及相關(guān)維護(hù)記錄。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等，以便乙方進(jìn)行安全檢查及維護(hù)工作。協(xié)助乙方進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供水電等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方的維護(hù)建議，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整改和維護(hù)，確保房屋安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在進(jìn)行房屋安全檢查及維護(hù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事房屋安全檢查及維護(hù)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢查及維護(hù)工作。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的房屋安全檢查及維護(hù)工作計(jì)劃，并提前通知甲方。在工作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保工作安全進(jìn)行。乙方應(yīng)如實(shí)記錄檢查及維護(hù)工作情況，建立健全工作檔案，并在完成工作后及時(shí)向甲方提交房屋安全檢查報(bào)告及相關(guān)維護(hù)記錄。乙方應(yīng)對(duì)檢查及維護(hù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，防止安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件約定的維護(hù)工作內(nèi)容及范圍，保質(zhì)保量地完成維護(hù)工作。維護(hù)工作完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋安全檢查及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。2.上述服務(wù)費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更維護(hù)工作范圍的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）；乙方完成房屋安全檢查并向甲方出具檢查報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）；乙方完成全部維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行檢查及維護(hù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的檢查及維護(hù)工作進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋安全檢查及維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.若乙方出具的房屋安全檢查報(bào)告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在檢查及維護(hù)工作過程中因自身原因造成房屋損壞或給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方商業(yè)秘密或房屋信息泄露給第三方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為自生效之日起年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：房屋維護(hù)工作內(nèi)容及范圍說明1.結(jié)構(gòu)加固對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形、裂縫等問題，根據(jù)具體情況采用粘貼碳纖維布、粘鋼加固、增設(shè)支撐等方法進(jìn)行加固處理。加固施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，確保加固后的結(jié)構(gòu)安全可靠。2.修復(fù)損壞構(gòu)件對(duì)于房屋中損壞的梁、板、柱、墻體等構(gòu)件，進(jìn)行拆除并重新澆筑或采用其他合適的修復(fù)方法進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)材料應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并按照規(guī)定的施工工藝進(jìn)行施工，保證修復(fù)后的構(gòu)件強(qiáng)度和耐久性滿足設(shè)計(jì)要求。3.更換老化設(shè)施設(shè)備對(duì)房屋內(nèi)老化的電氣線路、給排水管道、消防設(shè)施等進(jìn)行更換。更換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)具有合格證明，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要