裝修包租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后用于經(jīng)營(yíng)或居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的裝修包租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、墻面地面情況等]。2.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照[具體裝修風(fēng)格及要求，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，地面鋪設(shè)木地板，墻面進(jìn)行乳膠漆粉刷等]的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)質(zhì)量要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。裝修工程應(yīng)包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗更換或修繕等。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.包租期限包租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的裝修及使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件。在乙方裝修期間，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙等資料，但不承擔(dān)裝修過(guò)程中的任何費(fèi)用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在包租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修并使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造或增設(shè)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，支付時(shí)間為[具體日期]。按照本協(xié)議約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修工程應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理必要的裝修手續(xù)，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除已裝修的部分。三、租金及費(fèi)用支付1.租金租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在包租期限內(nèi)，租金保持不變。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)全額退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。四、裝修相關(guān)事宜**1.裝修設(shè)計(jì)與施工乙方應(yīng)自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工，并與裝修公司簽訂裝修合同。裝修合同應(yīng)明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求等內(nèi)容。乙方應(yīng)將裝修合同副本提交給甲方備案。2.裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。3.裝修期間的安全與責(zé)任在裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因第三方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供房屋相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)房屋的裝修或使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方交還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，或裝修工程未在約定的期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方裝修問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因此給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方交還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其