房經(jīng)紀(jì)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]受托人：名稱(chēng)：[經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)]法定代表人：[經(jīng)紀(jì)公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話]鑒于委托人希望通過(guò)受托人提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成房屋交易的目的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就委托人委托受托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）服務(wù)內(nèi)容受托人接受委托人的委托，為委托人提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.提供與房屋交易相關(guān)的信息咨詢，包括但不限于房屋市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)等方面的咨詢。2.尋找、篩選并向委托人推薦符合其需求的房屋。3.協(xié)助委托人實(shí)地查看房屋，了解房屋狀況。4.協(xié)助委托人制定購(gòu)房預(yù)算、談判策略等，促成房屋交易的達(dá)成。5.協(xié)助委托人辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明委托人擬通過(guò)受托人提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行交易的房屋具體情況如下：1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，房屋所在樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[描述房屋裝修程度，如毛坯房、精裝修、簡(jiǎn)裝修等]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：[具體情況說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求受托人按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)了解受托人提供的房屋信息及交易進(jìn)展情況。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋及與誰(shuí)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向受托人如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的個(gè)人信息及需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房區(qū)域、房屋戶型等要求。按照受托人要求，提供辦理房屋交易手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。配合受托人實(shí)地查看房屋，如實(shí)告知受托人房屋的實(shí)際情況及自身特殊需求。按照本合同約定向受托人支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。在房屋交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合受托人辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）受托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求委托人提供與房屋交易相關(guān)的必要信息和資料，以便開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及委托人需求，合理推薦房屋。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。對(duì)委托人提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)委托人書(shū)面同意的除外。積極尋找符合委托人需求的房屋，向委托人如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛構(gòu)房屋信息。在促成房屋交易后，協(xié)助委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助委托人辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。定期向委托人通報(bào)房屋交易進(jìn)展情況，及時(shí)解答委托人的疑問(wèn)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用委托人應(yīng)向受托人支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含受托人提供本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，受托人不再向委托人收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式委托人應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向受托人支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：1.在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，委托人向受托人支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。2.在受托人促成房屋交易，委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，委托人向受托人支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。受托人應(yīng)在收到委托人支付的服務(wù)費(fèi)用后，向委托人開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、房屋交易流程及時(shí)間安排（一）房屋交易流程1.受托人根據(jù)委托人的需求，尋找符合條件的房屋，并向委托人推薦。2.委托人對(duì)受托人推薦的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如滿意，可與受托人進(jìn)一步協(xié)商交易細(xì)節(jié)。3.受托人協(xié)助委托人制定購(gòu)房談判策略，與房屋出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成交易條件。4.若談判成功，受托人協(xié)助委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.委托人按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)，受托人提供必要的協(xié)助。6.房屋交易手續(xù)辦理完畢，委托人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，交易完成。（二）時(shí)間安排1.本合同簽訂后，受托人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始為委托人尋找房屋，并向委托人推薦符合條件的房屋信息。2.委托人在收到受托人推薦的房屋信息后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)決定是否實(shí)地查看房屋。若決定查看，受托人應(yīng)在委托人確定查看時(shí)間后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排實(shí)地查看。3.實(shí)地查看房屋后，若委托人有意向購(gòu)買(mǎi)，受托人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助委托人制定談判策略，并與房屋出售方進(jìn)行初步溝通，確定談判時(shí)間。4.談判過(guò)程中，受托人應(yīng)根據(jù)談判進(jìn)展情況及時(shí)向委托人反饋信息，爭(zhēng)取在[X]個(gè)工作日內(nèi)促成房屋交易，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，受托人應(yīng)協(xié)助委托人在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中涉及到的抵押登記等其他手續(xù)，受托人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，合理安排時(shí)間協(xié)助辦理，確保整個(gè)交易手續(xù)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)順利完成。五、違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.若委托人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)委托人應(yīng)承擔(dān)受托人因解除合同而遭受的損失。2.若委托人違反本合同約定，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致受托人無(wú)法正常履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)或給受托人造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若委托人未經(jīng)受托人同意，擅自與受托人推薦的房屋出售方或其他第三方達(dá)成房屋交易的，委托人應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向受托人支付違約金，并仍需向受托人支付本合同約定的全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（二）受托人違約責(zé)任1.若受托人未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未履行保密義務(wù)給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若受托人未按照本合同約定的時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向委托人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求受托人返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)受托人應(yīng)承擔(dān)委托人因解除合同而遭受的損失。3.若受托人隱瞞或虛構(gòu)房屋信息，導(dǎo)致委托人做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其