蛋殼搬走協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就蛋殼相關(guān)事宜達成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋租賃相關(guān)甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.蛋殼相關(guān)服務(wù)乙方知曉蛋殼作為房屋租賃的居間方或運營方，為甲方和乙方提供了一系列服務(wù)，包括但不限于房屋招租推廣、租客篩選匹配、租賃合同簽訂協(xié)助、租金代收代付、房屋管理維護等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助蛋殼履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，提供必要的房屋信息及配合工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在蛋殼按照約定履行服務(wù)義務(wù)的情況下，有權(quán)要求蛋殼提供相應(yīng)的服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定維護自身合法權(quán)益，包括要求甲方承擔違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，按照蛋殼的要求配合完成租金代收代付等相關(guān)流程。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。遵守蛋殼制定的房屋使用管理規(guī)定，配合蛋殼進行房屋管理維護工作。（三）蛋殼權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照與甲方、乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或約定收取居間費用或服務(wù)費用。有權(quán)對房屋租賃交易進行管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議情況。2.義務(wù)按照與甲方簽訂的委托協(xié)議，履行房屋招租推廣、租客篩選匹配等服務(wù)職責(zé)。按照與乙方簽訂的租賃服務(wù)協(xié)議，為乙方提供租金代收代付、房屋管理維護等相關(guān)服務(wù)。及時向甲方和乙方披露房屋租賃交易中的重要信息，保障雙方知情權(quán)。對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人信息予以保密。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金標準如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月[具體日期]前支付當月租金]。租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付平臺等雙方認可的方式，乙方支付租金后應(yīng)及時通知甲方查收。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞未修復(fù)或未賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、房屋使用與維護1.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修改造。2.設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)負責(zé)保管屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知甲方或蛋殼。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用；因正常使用損耗或不可抗力等原因造成損壞的，由甲方負責(zé)維修或更換，但乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照協(xié)議約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。甲方交付的房屋不符合約定的使用條件，嚴重影響乙方正常使用的。乙方未按照協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方或蛋殼造成損失（包括但不限于租金損失、居間費用損失、房屋損壞賠償費用等）的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.蛋殼違約責(zé)任若蛋殼未按照與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如蛋殼擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標準，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照受損金額的[X%]向受損方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蛋