舊房改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，因甲方希望對該舊房進(jìn)行改造，乙方具備舊房改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方舊房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉舊房存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水、水電線路老化等]等問題。房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述，如中式風(fēng)格]，裝修材料及設(shè)施設(shè)備部分老化損壞，具體包括[詳細(xì)列舉老化損壞的裝修材料及設(shè)施設(shè)備，如門窗破損、廚房櫥柜變形等]。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除舊房內(nèi)需要改造的非承重墻體、原有老化損壞的裝修材料及設(shè)施設(shè)備等，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場。結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求及房屋安全鑒定報(bào)告，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的改造，如[具體說明結(jié)構(gòu)改造內(nèi)容，如增加房間、擴(kuò)大門窗洞口等]，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水電改造：全面更新舊房的水電線路，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，改造衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水管道，確保水電設(shè)施安全可靠、布局合理。防水工程：對房屋的屋頂、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等容易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行防水處理，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保防水效果達(dá)到[防水標(biāo)準(zhǔn)要求，如閉水試驗(yàn)時(shí)間及無滲漏標(biāo)準(zhǔn)]。墻面地面工程：鏟除舊房原有墻面的膩?zhàn)訉樱匦路鬯γ?，根?jù)甲方喜好選擇[墻面涂料品牌及顏色]；對地面進(jìn)行處理，如拆除原有地磚后重新鋪設(shè)[地面材料，如木地板或瓷磚品牌及規(guī)格]，確保墻面地面平整、美觀且質(zhì)量合格。門窗更換：拆除舊房原有的門窗并更換為[門窗品牌及規(guī)格，如斷橋鋁門窗]，確保門窗具有良好隔音、隔熱、防盜性能，同時(shí)符合建筑外觀整體風(fēng)格。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方提供設(shè)計(jì)方案或乙方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供的設(shè)計(jì)方案（經(jīng)甲方確認(rèn)），對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)域設(shè)置。裝修材料選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的[具體裝修材料品牌及規(guī)格，如環(huán)保乳膠漆、實(shí)木復(fù)合地板等]，打造舒適、美觀的居住環(huán)境。其他：[如有其他特殊改造內(nèi)容，如增設(shè)衣帽間、打造榻榻米等，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成舊房改造工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供舊房的原始資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙等相關(guān)文件，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理舊房改造過程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)提供施工現(xiàn)場所需的必要條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤、損失增加等情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品。根據(jù)本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織施工。改造方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃圖、施工質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。在改造過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等物品，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方提供竣工資料，包括施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備清單等，并負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。對改造后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修處理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房改造工程總費(fèi)用暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在結(jié)構(gòu)改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在水電改造、防水工程、墻面地面工程、門窗更換等主要工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期屆滿且乙方履行完質(zhì)量保修義務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本舊房改造工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。具體開工日期以乙方書面通知甲方為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保在[預(yù)計(jì)開工日期]前具備開工條件并正式開工。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃圖組織施工，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，并采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改造工程的各個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量、使用功能、外觀效果等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成舊房改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方逾期超過[X]天仍未完成改造工作或經(jīng)返工后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給甲方或第三方造成的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行