房產(chǎn)雙方協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)雙方協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已具備[交付條件/預(yù)售條件]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，同時(shí)，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等權(quán)益狀況如下：水、電、燃?xì)庖验_通，截至協(xié)議簽訂之日，無欠費(fèi)情況；物業(yè)管理費(fèi)已繳納至[具體日期]，后續(xù)物業(yè)管理由[物業(yè)公司名稱]負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在滲漏、墻體裂縫等質(zhì)量問題，以及是否存在相鄰糾紛等影響房屋正常使用的情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并確保該房產(chǎn)符合交付條件。交付的房產(chǎn)應(yīng)與本協(xié)議約定的狀況一致，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)對房產(chǎn)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如無異議，應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，不得從事任何損害甲方利益或影響房產(chǎn)交易順利進(jìn)行的行為。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)價(jià)款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房產(chǎn)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分，否則視為乙方違約。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋質(zhì)量整改（如有），并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書及房屋使用說明書。房產(chǎn)附屬設(shè)施已正常運(yùn)行，水、電、燃?xì)獾纫验_通且無欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已完成交付。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成辦理過戶登記手續(xù)過程中的各項(xiàng)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款或辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方中途反悔，不購買該房產(chǎn)的，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失確定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人