招商租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物或服務(wù)可供出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.名稱：[詳細(xì)租賃物名稱，如寫字樓、商鋪、機(jī)械設(shè)備等]2.規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號，若有]3.數(shù)量：[數(shù)量明確]4.質(zhì)量狀況：[描述租賃物的質(zhì)量現(xiàn)狀，如全新、九成新等]5.位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體門牌號等]（二）服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)租賃）1.服務(wù)項(xiàng)目：[逐一列舉服務(wù)項(xiàng)目，如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、場地清潔服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如維護(hù)保養(yǎng)的周期、質(zhì)量要求，清潔服務(wù)的范圍和程度等]3.服務(wù)人員要求：[若有，描述對服務(wù)人員資質(zhì)、技能等方面的要求]二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金計(jì)算方式：[如按面積計(jì)算、按設(shè)備數(shù)量計(jì)算等具體方式]（二）支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體支付方式]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、保證金乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫元整）。保證金用于保障乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以彌補(bǔ)損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。對租賃物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解乙方使用租賃物的情況。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議、收回租賃物并要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證租賃物符合本協(xié)議約定的交付條件，具備正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)（若涉及經(jīng)營租賃）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。按時(shí)足額支付租金及保證金，承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。妥善保管租賃物，在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方的檢查、監(jiān)督工作，提供必要的使用情況報(bào)告。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營（若涉及經(jīng)營租賃）。六、租賃物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。（二）返還1.租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還的租賃物應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)的物品，恢復(fù)租賃物原狀。如乙方未按時(shí)返還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃物的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因正常使用損耗導(dǎo)致租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)一定比例的維修費(fèi)用（具體比例由雙方協(xié)商確定）。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，維修費(fèi)用的承擔(dān)可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和周期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和信息。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃物，除應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付已欠租金、違約金及賠償損失。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如甲方自行修復(fù)或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙