屋頂翻造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋，需要對(duì)屋頂進(jìn)行翻造，乙方具備屋頂翻造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂翻造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂現(xiàn)狀：甲方房屋屋頂為[具體結(jié)構(gòu)及材料，如混凝土平屋頂，采用SBS防水卷材防水，現(xiàn)出現(xiàn)多處裂縫、滲漏等情況]。2.翻造內(nèi)容拆除原有屋頂防水卷材及保溫層等損壞部分。對(duì)屋頂基層進(jìn)行清理、修補(bǔ)和平整處理，確保基層堅(jiān)實(shí)、平整。重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，采用[具體品牌及型號(hào)的防水卷材]，確保防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的一級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)]。鋪設(shè)保溫隔熱材料，選用[保溫隔熱材料名稱及規(guī)格，如50mm厚聚苯乙烯泡沫板]，以提高房屋的保溫隔熱性能?；謴?fù)屋頂原有外觀，包括鋪設(shè)與原屋頂相同材質(zhì)和顏色的瓦片或其他屋面裝飾材料。3.翻造范圍：甲方房屋的整個(gè)屋頂，面積為[X]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成翻造工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用翻造后的屋頂。2.義務(wù)向乙方提供房屋屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、屋頂現(xiàn)狀照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解屋頂情況，制定翻造方案。協(xié)助乙方辦理屋頂翻造過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻造費(fèi)用。為乙方的翻造工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行相關(guān)作業(yè)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定及屋頂實(shí)際情況，制定合理的翻造方案，并按照方案進(jìn)行施工。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付翻造費(fèi)用。在翻造過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因不可抗力等原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商調(diào)整翻造方案及工期。2.義務(wù)具備從事屋頂翻造工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保翻造工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的翻造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全、質(zhì)量可靠。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，不得隨意堆放，保持施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境整潔。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在翻造工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)翻造后的屋頂提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋頂滲漏等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期限為[X]年。三、翻造費(fèi)用及支付方式1.翻造費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下屋頂翻造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），作為乙方啟動(dòng)翻造工作的預(yù)付款。乙方完成屋頂基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。乙方完成防水卷材鋪設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。乙方完成保溫隔熱材料鋪設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。乙方完成屋頂全部翻造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余工程款金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.本協(xié)議約定的屋頂翻造工期自合同簽訂且甲方支付定金之日起計(jì)算至全部翻造工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加翻造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案和工期的。由于甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，影響乙方正常施工的。經(jīng)甲方書面認(rèn)可的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。3.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方翻造的屋頂應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，特別是防水、保溫隔熱等方面應(yīng)達(dá)到或優(yōu)于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：防水工程：屋面防水層不得有滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏為合格。保溫隔熱工程：保溫隔熱材料的鋪設(shè)應(yīng)平整、密實(shí)，保溫隔熱性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)達(dá)到[具體保溫隔熱指標(biāo)]。屋面外觀：屋面瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊、牢固，顏色一致，與原屋頂外觀協(xié)調(diào)。2.驗(yàn)收乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。屋頂翻造工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供施工過(guò)程中的各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證明等資料。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改仍不合格的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付翻造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成翻造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八