房屋分層協(xié)議書甲方（分層房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（分層房屋使用人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋共[X]層，甲方擁有其中第[X]層的所有權(quán)。乙方因[使用目的]，有意向甲方承租該房屋的第[X]層。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分層使用協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中甲方分層所有的第[X]層建筑面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該分層房屋現(xiàn)狀良好，具備正常使用功能，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實地查看，并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。3.使用用途：乙方承諾將該分層房屋僅用于[約定使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋使用用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋分層使用費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方拖欠使用費用或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方騰退房屋等。2.義務(wù)保證該分層房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并提供必要的房屋使用說明及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。在乙方正常使用房屋期間，不得無故干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該分層房屋。在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用用途和期限使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。按時向甲方支付房屋分層使用費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，做好房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。三、房屋分層使用費用及支付方式1.使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋分層使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，但不包括水電費、燃?xì)赓M等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月房屋分層使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.費用調(diào)整：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整房屋分層使用費用的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)予以書面答復(fù)，如無異議，則按照新的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對于房屋的主體結(jié)構(gòu)、共用部分及甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)其負(fù)責(zé)使用的部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并自行負(fù)責(zé)維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行維修的部分，如維修費用超過[X]元，乙方應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修：如房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修，影響乙方正常使用的，甲方或乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方的，維修費用由雙方按照合理比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費用，并按照當(dāng)月使用費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因房屋權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的使用費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋分層使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后及時騰退房屋或恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月使用費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)房屋原狀所支付的一切費用。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并在[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋騰退給甲方，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的使用費用，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之