房子修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在需要修繕的情況，乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務(wù)具體描述甲方委托乙方修繕的房屋位于[房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋因[闡述房屋需要修繕的原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]出現(xiàn)了如下問題：1.屋頂部分：屋頂瓦片多處破損，每逢雨天有滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)部分天花板受潮、發(fā)霉。2.墻面部分：墻面出現(xiàn)裂縫，部分墻皮脫落，影響房屋整體美觀及居住安全性。3.門窗部分：門窗框老化變形，關(guān)閉不嚴，存在一定的安全隱患，且隔音、隔熱效果較差。4.水電線路部分：水電線路老化，存在漏電、短路等安全風(fēng)險，部分插座、燈具損壞無法正常使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標準，對上述房屋的各個部分進行全面修繕，確保修繕后的房屋符合安全居住標準及正常使用功能。修繕內(nèi)容包括但不限于：1.屋頂修繕：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材，更換新的瓦片，確保屋頂防水、排水功能良好。2.墻面修繕：對裂縫進行修補加固，鏟除脫落墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。3.門窗更換：拆除老化變形的門窗框，安裝符合質(zhì)量標準的新門窗，確保門窗關(guān)閉緊密，具備良好的隔音、隔熱及安全性能。4.水電線路改造：更換老化的水電線路，修復(fù)損壞的插座、燈具，確保水電使用安全、正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕標準和期限完成修繕工作。在乙方修繕工作存在嚴重質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方修繕期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。根據(jù)修繕工作實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定詳細的修繕方案，并提交甲方審核。修繕方案應(yīng)包括修繕內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量標準、工期安排等。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行修繕工作，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的修繕方案及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量合格。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部?zé)任。在修繕工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供修繕工作的相關(guān)資料及質(zhì)量保修憑證，包括但不限于修繕材料的質(zhì)量證明、施工記錄等。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對修繕部位承擔保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修繕工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方完成屋頂修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、修繕工期乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方修繕工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范要求，確保修繕后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常、外觀良好。修繕所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，具備產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)甲方認可。2.驗收修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括修繕工作是否符合本協(xié)議約定的修繕方案及質(zhì)量標準、修繕材料是否合格、施工現(xiàn)場是否清理完畢等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔整改費用及延誤工期的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始施工或完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方修繕工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本條第2款承擔逾期完工的違約責(zé)任。如因乙方修繕質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照修繕費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.