房屋拆卸協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行拆卸，特委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆卸相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆卸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆卸房屋范圍乙方負(fù)責(zé)拆卸甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包括但不限于主體建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如樓梯、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗等）、室內(nèi)裝修裝飾等均在拆卸范圍內(nèi)。2.拆卸工作內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的房屋拆卸施工方案，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括但不限于拆卸順序、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理方案等。乙方負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)施工人員，使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)械設(shè)備和工具，對(duì)房屋進(jìn)行有序拆卸。在拆卸過(guò)程中，應(yīng)確保不損壞周邊相鄰建筑物、公共設(shè)施及環(huán)境。乙方應(yīng)妥善處理拆卸過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)收集、存放和運(yùn)輸，不得隨意丟棄或污染周邊環(huán)境。廢棄物的處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在拆卸完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆卸區(qū)域恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于平整場(chǎng)地、清運(yùn)殘留建筑垃圾等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的房屋拆卸工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋拆卸工作。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況，順利開(kāi)展拆卸工作。協(xié)助乙方辦理房屋拆卸過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可、施工許可等），提供必要的協(xié)助和支持。相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆卸費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理與房屋周邊相鄰方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保拆卸工作順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳讲鹦豆ぷ魇茏杌虍a(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆卸費(fèi)用。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)自主安排房屋拆卸工作的具體實(shí)施方式和進(jìn)度。在拆卸工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)具備從事房屋拆卸工作所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，包括但不限于具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，安全、有序地進(jìn)行房屋拆卸工作。在拆卸過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋拆卸工作，并向甲方提交拆卸工作成果報(bào)告，包括但不限于拆卸施工記錄、廢棄物處理情況報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)清理情況報(bào)告等。負(fù)責(zé)對(duì)拆卸過(guò)程中涉及的施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員的人身安全。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他用途。在協(xié)議履行完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。如在拆卸過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況或與協(xié)議約定不符的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。三、拆卸費(fèi)用及支付方式1.拆卸費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆卸費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虏鹦豆ぷ髟黾宇~外工作量或費(fèi)用的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆卸，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部拆卸工作，清理現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆卸費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付拆卸費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆卸工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰方及其他相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方拆卸工作受阻或產(chǎn)生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的拆卸范圍、工作內(nèi)容或其他關(guān)鍵條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋拆卸工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆卸過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆卸工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失、泄露或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除不利影響。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本