改造換房協議書甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方均有改造換房的意愿，為明確雙方權利義務，確保換房改造事宜順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就改造換房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀甲方房屋位于[甲方房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現有裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、廚衛(wèi)設備等]。乙方房屋位于[乙方房屋地址]，建筑面積為[Y]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現有裝修狀況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施]。2.改造換房內容雙方同意相互交換房屋，并對各自房屋按照對方需求進行改造。改造內容包括但不限于：甲方房屋改造：根據乙方要求，對房屋內部格局進行調整，如拆除[具體拆除墻體位置]墻體以擴大[具體空間]空間；對墻面進行重新粉刷，采用[指定墻面漆品牌及顏色]；更換地面材料，選用[指定地面材料類型及品牌]；對門窗進行更換，安裝[指定門窗類型及規(guī)格]；對廚衛(wèi)進行全面翻新，包括櫥柜、衛(wèi)浴設施的更換等，櫥柜選用[指定櫥柜品牌及款式]，衛(wèi)浴設施選用[指定衛(wèi)浴品牌及型號]。乙方房屋改造：按照甲方要求，對房屋內部格局進行調整，如在[具體位置]增加隔斷以劃分空間；對墻面進行藝術造型處理，采用[具體造型及材料]；更換地面材料為[指定地面材料類型及品牌]；對門窗進行升級，安裝[指定門窗類型及規(guī)格]；對廚衛(wèi)進行改造，更換櫥柜為[指定櫥柜品牌及款式]，衛(wèi)浴設施更換為[指定衛(wèi)浴品牌及型號]。改造工程應符合國家及地方相關建筑工程質量標準和安全規(guī)范，確保房屋結構安全和使用功能正常。二、權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定對乙方房屋進行改造。有權在改造過程中對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋改造完成后，有權按照本協議約定入住乙方改造后的房屋。義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方交付用于改造的房屋，并保證房屋交付時的現狀符合本協議約定。協助乙方辦理房屋改造過程中所需的相關手續(xù)，如提供房屋產權證明、協助乙方與物業(yè)溝通協調等。按照乙方要求的標準和質量對甲方房屋進行改造，改造費用由甲方自行承擔。在改造過程中，應遵守施工安全規(guī)范，承擔因施工造成的自身及第三方人身、財產損害的賠償責任。在房屋改造完成后，應按照本協議約定及時與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并支付乙方因改造房屋墊付的合理費用（如有）。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定對甲方房屋進行改造。有權在改造過程中對甲方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋改造完成后，有權按照本協議約定入住甲方改造后的房屋。義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方交付用于改造的房屋，并保證房屋交付時的現狀符合本協議約定。協助甲方辦理房屋改造過程中所需的相關手續(xù)，如提供房屋產權證明、協助甲方與物業(yè)溝通協調等。按照甲方要求的標準和質量對乙方房屋進行改造，改造費用由乙方自行承擔。在改造過程中，應遵守施工安全規(guī)范，承擔因施工造成的自身及第三方人身、財產損害的賠償責任。在房屋改造完成后，應按照本協議約定及時與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并支付甲方因改造房屋墊付的合理費用（如有）。三、改造費用及支付方式1.改造費用甲方對乙方房屋的改造費用預算為人民幣[甲方改造費用金額]元，該費用為包干價，包含改造工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用等一切與改造相關的費用，但不包括因改造導致的房屋結構加固費用（如有）。乙方對甲方房屋的改造費用預算為人民幣[乙方改造費用金額]元，該費用為包干價，包含改造工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用等一切與改造相關的費用，但不包括因改造導致的房屋結構加固費用（如有）。2.支付方式雙方應在本協議簽訂后[X]日內，各自向對方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即甲方支付乙方人民幣[甲方預付款金額]元，乙方支付甲方人民幣[乙方預付款金額]元。在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完成、主體工程完成等]后，雙方應在收到對方通知后的[X]日內，各自向對方支付改造費用的[進度款比例]，即甲方支付乙方人民幣[甲方進度款金額]元，乙方支付甲方人民幣[乙方進度款金額]元。改造工程全部完成并經雙方驗收合格后，雙方應在驗收合格后的[X]日內，各自向對方支付剩余改造費用，即甲方支付乙方人民幣[甲方尾款金額]元，乙方支付甲方人民幣[乙方尾款金額]元。雙方應通過銀行轉賬等方式支付改造費用，轉賬時應注明款項用途為“改造換房費用”。四、改造工期1.雙方約定改造工程總工期為[總工期天數]天，自本協議簽訂且雙方互相交付房屋之日起計算。2.甲方應在本協議簽訂后[X]日內將用于改造的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關施工手續(xù)；乙方應在收到甲方交付房屋及相關手續(xù)后的[X]日內開始施工。3.乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保在約定工期內完成改造工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照本協議改造費用總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準改造工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方約定的具體改造要求。改造所使用的材料應符合國家相關質量標準，具有質量合格證明文件，并經雙方共同確認后方可使用。2.驗收改造工程完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。驗收內容包括房屋改造工程的質量、改造后的房屋格局、裝修效果、附屬設施等是否符合本協議約定。驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，因整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。六、房屋交接1.改造工程驗收合格后，雙方應在驗收合格后的[X]日內辦理房屋交接手續(xù)。2.交接時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，包括房屋內部設施設備的完好情況、裝修情況、鑰匙及相關資料的交接等。3.甲方應向乙方交付改造后的房屋鑰匙及房屋產權證明、物業(yè)相關資料等；乙方應向甲方交付改造后的房屋鑰匙及房屋產權證明、物業(yè)相關資料等。4.雙方應在房屋交接清單上簽字確認，明確交接內容及雙方責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付改造費用或未按時交付用于改造的房屋，每逾期一天，應按照未支付金額或房屋價值的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議改造費用總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付改造費用或未按時對甲方房屋進行改造或改造質量不符合本協議約定，每逾期一天，應按照未支付金額或改造費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照本協議改造費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均