房屋競買協(xié)議書甲方（競買人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣人或相關(guān)機構(gòu)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過競買方式取得特定房屋，乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的拍賣人或負責房屋競買相關(guān)事宜的機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與房屋競買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況為[詳細描述附帶設(shè)施的面積、位置等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證甲方競買成功后能夠順利取得完整產(chǎn)權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，具體裝修細節(jié)包括[墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況描述]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況，如水電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施均[正常使用/存在部分問題需說明]，詳細說明各設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及是否能正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，乙方應(yīng)提供真實、準確、完整的信息資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與房屋競買活動，按照規(guī)定的程序和要求進行競買操作。若競買成功，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的個人身份信息、聯(lián)系方式及相關(guān)證明文件，用于辦理競買手續(xù)及后續(xù)交易事宜。按照乙方的要求及相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納競買保證金、拍賣傭金等費用。保證金金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將保證金支付至乙方指定賬戶。拍賣傭金按照房屋成交價格的[X]%收取，由甲方在房屋成交后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。認真閱讀并遵守乙方發(fā)布的競買公告、競買須知等相關(guān)文件，了解競買流程、規(guī)則及要求，按照規(guī)定參與競買活動。在競買過程中，遵守法律法規(guī)及現(xiàn)場秩序，不得采取不正當手段干擾競買活動的正常進行。若競買成功，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)約定，按時與乙方及原產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的付款義務(wù)。付款方式及期限為[詳細說明付款方式，如一次性付款在簽訂合同后[X]日內(nèi)支付全部房款；分期付款在簽訂合同后[X]日內(nèi)支付房款的[X]%作為首付款，剩余房款在[具體時間節(jié)點]前分[X]期支付等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，收取甲方的競買保證金、拍賣傭金等費用。有權(quán)對甲方的競買資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或不符合競買條件，有權(quán)取消其競買資格，并沒收競買保證金。在競買活動過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定制定競買規(guī)則、程序，組織實施競買活動，維護競買現(xiàn)場秩序。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境情況等，確保甲方能夠全面了解房屋情況，做出合理的競買決策。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，組織合法、公正、公平的房屋競買活動，為甲方提供必要的競買指導(dǎo)和協(xié)助，解答甲方在競買過程中提出的疑問。在競買活動結(jié)束后，及時向甲方通報競買結(jié)果。若甲方競買成功，應(yīng)協(xié)助甲方與原產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買賣合同，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，提供必要的文件資料和協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利進行。對甲方提供的個人信息及競買相關(guān)資料負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、競買程序1.報名登記甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的報名時間內(nèi)，向乙方提交報名登記表及相關(guān)證明文件，包括身份證原件及復(fù)印件、競買保證金繳納憑證等。乙方對甲方提交的資料進行審核，審核通過后為甲方辦理報名登記手續(xù)。2.資格審查乙方對甲方的競買資格進行審查，審查內(nèi)容包括但不限于甲方的身份信息真實性、經(jīng)濟狀況、信用記錄等。若甲方符合競買條件，乙方將向甲方發(fā)放競買號牌及相關(guān)資料，告知甲方競買時間、地點及注意事項。3.競買過程在競買現(xiàn)場公開競價過程中，甲方應(yīng)遵守競買規(guī)則，按照規(guī)定的加價幅度舉牌報價。若甲方舉牌應(yīng)價，則表示接受當前報價及加價幅度，直至無人繼續(xù)加價，該房屋由出價最高者競得。競買過程中，乙方應(yīng)安排專人負責記錄競價情況，確保競價過程公開、公正、透明。若出現(xiàn)爭議情況，乙方應(yīng)及時進行協(xié)調(diào)處理，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定做出決定。4.競買成交若甲方競買成功，乙方應(yīng)在競買成交后[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并與原產(chǎn)權(quán)人及甲方共同簽訂房屋買賣合同。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及合同要求，履行付款及相關(guān)義務(wù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納競買保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)取消甲方的競買資格，并沒收競買保證金不予退還。–若甲方在競買過程中違反法律法規(guī)及競買規(guī)則，采取不正當手段干擾競買活動正常進行，乙方有權(quán)取消甲方的競買資格，沒收競買保證金，并要求甲方賠償因此給乙方及其他競買人造成的損失。若甲方競買成功后，未按照本協(xié)議及房屋買賣合同約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向乙方及原產(chǎn)權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方及原產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除房屋買賣合同，沒收甲方已支付的款項（如有），并要求甲方賠償因此給乙方及原產(chǎn)權(quán)人造成的損失。同時，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息資料，導(dǎo)致甲方做出錯誤競買決策，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定組織競買活動，或在競買過程中存在違規(guī)操作行為，影響競買結(jié)果的公正性、合法性，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的競買保證金及拍賣傭金，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有