房產(chǎn)公司協(xié)議書甲方：[房產(chǎn)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[客戶姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)的公司，乙方有意愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方開發(fā)的位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱]的[棟號][單元][房號]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)基本情況建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[詳細描述朝向，如南北通透等]3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動場地等。該房產(chǎn)室內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于裝修情況（毛坯房/精裝修，如有精裝修，需詳細描述裝修標(biāo)準，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)配置等）、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施的配備情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行銷售。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)的建設(shè)、交付等事項進行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準，負責(zé)該房產(chǎn)的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量合格，并在約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)辦理該房產(chǎn)的竣工驗收備案手續(xù)，并承擔(dān)因辦理竣工驗收備案手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準和要求，對該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施進行建設(shè)和完善，確保小區(qū)配套設(shè)施能夠正常使用。在房產(chǎn)交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，提供一定期限的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房產(chǎn)，并在房產(chǎn)交付后依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準和要求建設(shè)、交付該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，并提供相應(yīng)的服務(wù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，并對資料的真實性、合法性進行核實。在房產(chǎn)交付時，有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的個人資料和文件。配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。不得擅自改變該房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行施工。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方銀行貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方銀行貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案，取得《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的標(biāo)準，能夠正常使用。該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準（如有）。3.交付程序在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，按照甲方通知的時間和地點辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。乙方在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時，應(yīng)與甲方共同對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在查驗記錄上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，并在整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至符合交付條件。雙方在確認房產(chǎn)符合交付條件后，簽署《房產(chǎn)交付確認書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負責(zé)解決該房產(chǎn)的糾紛，確保乙方能夠合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準和要求建設(shè)、交付該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，或未提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)整改直至符合本協(xié)議約定，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，或未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)