廣州市宅基地買賣合約模板轉(zhuǎn)讓方（甲方）：___________________身份證號：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________受讓方（乙方）：___________________身份證號：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于廣州市的宅基地及地上房產(chǎn)的所有權(quán)，并自愿將其永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地及房產(chǎn)概況甲方所擁有的宅基地及房產(chǎn)位于[具體地址]，四鄰至：東鄰[具體地址]、西鄰[具體地址]、南鄰[具體地址]、北鄰[具體地址]。宅基地及房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。二、產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該宅基地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實合法，不存在任何抵押、糾紛、債權(quán)或債務(wù)。甲方承擔(dān)該宅基地在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于債務(wù)糾紛。三、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)全力配合乙方辦理宅基地及房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于村民委員會的同意或相關(guān)部門的審批。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方責(zé)任：乙方在接收宅基地及房產(chǎn)后，如需辦理相關(guān)手續(xù)或證件，所產(chǎn)生的稅收和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)對宅基地進(jìn)行改造、修建或再行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉。四、轉(zhuǎn)讓金額雙方約定，宅基地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]萬元（大寫：[大寫金額]）。五、付款方式及證明材料乙方在簽訂合同之日，一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓金額。甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的相關(guān)證明材料，包括但不限于宅基地證、房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票（收據(jù)）等。六、產(chǎn)權(quán)歸屬自雙方簽字付款之日起，宅基地及房產(chǎn)的使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在宅基地上進(jìn)行改造、修建或再行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違約，應(yīng)在原轉(zhuǎn)讓金的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還已收取的轉(zhuǎn)讓金作為違約金。八、未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、生效條件本合同經(jīng)雙方簽字并按手印后生效。十、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（簽字按手?。篲________