房屋代賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，甲方欲委托乙方代賣該房屋，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋代賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修狀況為[毛坯、簡裝、精裝等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[空置、出租等]狀態(tài)，若房屋存在租賃情況，租賃合同的相關(guān)信息如下：承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)負責(zé)代賣該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以甲方名義尋找合適的買家，協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，促成房屋交易的順利完成。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家就房屋買賣事宜進行洽談、協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款，并簽訂房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代賣的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方代賣房屋的行為進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在房屋交易成功后，按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、房屋附屬設(shè)施等情況，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。若因甲方提供信息不實導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理房屋代賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代賣服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代賣服務(wù)費用。在代賣房屋過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況提出合理的交易建議，并與甲方協(xié)商確定房屋售價及其他交易條款。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋代賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代賣職責(zé)，積極尋找潛在買家，盡力促成房屋交易。向潛在買家如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點或缺點。在與買家洽談過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，確保交易條款公平合理。妥善保管與房屋代賣相關(guān)的文件、資料，在房屋交易完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定將相關(guān)資料移交給甲方或相關(guān)部門。及時向甲方匯報房屋代賣的進展情況，包括但不限于潛在買家的信息、洽談情況、交易意向等。如遇重大事項或可能影響房屋交易的情況，應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、代賣服務(wù)費用及支付方式1.代賣服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方代賣該房屋的服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方向乙方支付代賣服務(wù)費用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買方向甲方支付全部剩余房款后，甲方向乙方支付剩余的代賣服務(wù)費用。五、房屋售價及付款方式1.房屋售價雙方約定該房屋的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況及甲方要求，積極尋找買家，爭取以不低于約定價格出售房屋。若乙方通過努力促成房屋以高于約定價格成交的，高出部分歸甲方所有，乙方不得要求額外報酬。2.付款方式雙方同意房屋買賣的付款方式采用以下第[X]種方式：一次性付款：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。–分期付款：首付款：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：買方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)]，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。首付款：買方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后，簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：由銀行在貸款發(fā)放后直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付全部購房款，買方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。六、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在買方支付全部購房款且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給買方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋現(xiàn)狀與房屋買賣合同約定一致。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，陪同辦理過戶登記等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及買方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及買方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或未積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的代賣服務(wù)費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行勤勉、誠信的代賣職責(zé)，故意隱瞞或夸大房屋情況，或未及時向甲方匯報房屋代賣進展情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代賣服務(wù)費用。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付代賣服務(wù)費用或購房款等款項的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋成交價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)