房產(chǎn)轉(zhuǎn)換協(xié)議書(shū)甲方（原房產(chǎn)所有人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（擬轉(zhuǎn)換房產(chǎn)所有人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原房產(chǎn)”）；乙方因自身需求，有意與甲方就該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)換協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.原房產(chǎn)情況原房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、集體等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等線路管道已鋪設(shè)完成，具備正常使用條件；房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。2.擬轉(zhuǎn)換房產(chǎn)情況（若為乙方自有房產(chǎn)）乙方擬用于轉(zhuǎn)換的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]。房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、集體等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等線路管道已鋪設(shè)完成，具備正常使用條件；房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。對(duì)原房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定將原房產(chǎn)轉(zhuǎn)換給乙方。2.義務(wù)保證原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供原房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅證明等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)換的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成房產(chǎn)的交接工作，確保原房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的合理?yè)p耗外）。負(fù)責(zé)承擔(dān)原房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用至房產(chǎn)交接之日。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定取得原房產(chǎn)所有權(quán)后，對(duì)該房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)換所需款項(xiàng)。提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)換的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收原房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。負(fù)責(zé)承擔(dān)原房產(chǎn)在交接后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)換的具體方式及款項(xiàng)支付1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)換方式雙方同意以[具體轉(zhuǎn)換方式，如等價(jià)置換、差價(jià)補(bǔ)償?shù)萞的方式進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)換。若為等價(jià)置換，雙方各自房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致或共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為等價(jià)。若存在差價(jià)補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付差價(jià)：差價(jià)金額為[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付差價(jià)的[X%]作為定金，即[X]元；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余差價(jià)，即[X]元。2.款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.所需資料及協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證原件、原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房合同原件、完稅證明原件等，以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格、簽署文件等。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證原件、戶(hù)口本原件、婚姻狀況證明原件等，以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他相關(guān)資料，并協(xié)助甲方填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格、簽署文件等。3.費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的契稅、印花稅、登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、房產(chǎn)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接。2.交接程序甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間，并準(zhǔn)備好原房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅證明等資料原件。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)原房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備等，確認(rèn)是否與本協(xié)議約定相符。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接的各項(xiàng)內(nèi)容。3.交接后的責(zé)任房產(chǎn)交接完成后，原房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)原房產(chǎn)自交接之日起的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、滅失、質(zhì)量問(wèn)題等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的原房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方