掛戶購(gòu)房協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買房產(chǎn)，但因[具體原因]無(wú)法以自身名義直接購(gòu)買，故與甲方協(xié)商，由甲方作為名義購(gòu)房人（掛戶）購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方實(shí)際出資并享有房產(chǎn)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]，土地使用權(quán)證號(hào)為[如有]。2.房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，如墻面是否有裂縫、門窗是否完好等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等，并說(shuō)明其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于本協(xié)議，甲方有權(quán)按照乙方的指示與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并以自己的名義辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行合理管理，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求及本協(xié)議約定與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款符合乙方利益。在簽訂購(gòu)房合同及后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。甲方應(yīng)按照乙方的指示支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自挪用或截留資金。若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房款支付延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定實(shí)際出資購(gòu)買房屋，并享有房屋的全部權(quán)益，包括但不限于占有使用、收益處分等權(quán)利（在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之前，乙方通過(guò)甲方行使相關(guān)權(quán)益）。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，要求甲方提供相關(guān)文件資料，并對(duì)購(gòu)房資金的使用進(jìn)行核查。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，確保購(gòu)房資金的足額到位。若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款支付延遲或不足額，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件資料及信息。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之前，乙方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的原始憑證及資料。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本套房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該購(gòu)房款包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切與購(gòu)買該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。具體付款計(jì)劃如下：[詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間、金額及付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]若購(gòu)房過(guò)程中涉及銀行貸款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，按時(shí)償還貸款本息。因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理成功或貸款額度不足，乙方應(yīng)自行籌集資金補(bǔ)足購(gòu)房款差額，并按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商整改。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.房屋交接乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方與開發(fā)商協(xié)商解決，直至房屋符合交付要求。在房屋交接完成后，乙方即開始實(shí)際占有使用房屋。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律規(guī)定及購(gòu)房合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更在乙方按照本協(xié)議約定履行完全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)之日起[X]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照乙方指示簽訂購(gòu)房合同或辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自挪用或截留購(gòu)房款，應(yīng)立即返還挪用或截留的款項(xiàng)，并按照挪用或截留金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失等其他損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方的處分行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部費(fèi)用，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后未按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本