屋面維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方屋面出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專(zhuān)業(yè)的屋面維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）屋面現(xiàn)狀甲方所有的位于[具體地址]的建筑物屋面，目前存在屋面防水層破損、局部積水、瓦片松動(dòng)等問(wèn)題，影響了建筑物的正常使用和防水功能，需要進(jìn)行全面維修。（二）維修范圍及內(nèi)容1.對(duì)屋面防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水材料，確保防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]年以上。2.對(duì)松動(dòng)、破損的瓦片進(jìn)行更換，保證屋面瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，外觀平整。3.對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，確保排水順暢，無(wú)積水現(xiàn)象。4.對(duì)屋面周邊的防水收口進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方所使用的維修材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書(shū)和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.乙方用于維修的設(shè)備應(yīng)具備良好的性能和可靠性，能夠滿(mǎn)足維修工作的需要，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供屋面的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物設(shè)計(jì)圖紙、屋面原始施工資料等，以便乙方了解屋面的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和配合。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，制定詳細(xì)的屋面維修方案，并提交給甲方審核。組織專(zhuān)業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)屋面存在其他未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更改維修方案或增加維修項(xiàng)目。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照本協(xié)議的約定，對(duì)維修后的屋面提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋面維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面維修工作的[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度比例]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并開(kāi)始屋面維修工作。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[總維修期限]日內(nèi)完成全部屋面維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水層應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)[蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)時(shí)間]小時(shí)蓄水試驗(yàn)或[淋水試驗(yàn)時(shí)間]分鐘淋水試驗(yàn)后，屋面無(wú)積水、滲漏痕跡。2.屋面瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，無(wú)松動(dòng)、破損現(xiàn)象。3.屋面排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)積水現(xiàn)象。4.屋面周邊防水收口密封良好，無(wú)雨水滲漏。（二）驗(yàn)收方式及程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供維修工作記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方重新組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)完成屋面維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期完工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋面在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方拒絕履行質(zhì)保責(zé)任或無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量違約違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更改維修方案或增加維修項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[擅自變更違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[保密違約違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址或按照對(duì)方提供的其他有效送達(dá)方式送達(dá)的，即視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件