施工補漏協議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方[具體房屋地址]房屋存在滲漏問題，需要進行補漏施工，乙方具備專業(yè)的施工補漏資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方進行施工補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.補漏房屋位置：甲方所有的位于[具體房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，包括[詳細說明房屋的結構，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。2.滲漏問題描述：經雙方現場勘查確認，房屋存在如下滲漏問題：屋頂部分：[詳細描述屋頂滲漏的具體位置、滲漏情況，如是否有裂縫、防水層損壞等]。墻面部分：[分別描述不同墻面滲漏的位置及狀況]。衛(wèi)生間及廚房：[說明衛(wèi)生間和廚房滲漏的具體部位，如墻角、管道周邊等]。3.施工補漏服務內容：乙方負責對上述滲漏部位進行全面的補漏施工，具體施工方案如下：屋頂補漏：首先對屋頂滲漏區(qū)域進行清理，鏟除原有損壞的防水層，重新鋪設[具體材質]防水層，厚度為[X]毫米，并進行[具體的防水處理工藝，如涂刷防水涂料等]，確保屋頂防水效果達到國家標準。墻面補漏：對于墻面滲漏處，先將滲漏部位的裝飾層鏟除至基層，對基層進行修補和平整處理，然后涂刷[具體品牌和型號]防水涂料，涂刷遍數為[X]遍，每遍厚度控制在[X]毫米左右，最后恢復墻面裝飾層。衛(wèi)生間及廚房補漏：針對衛(wèi)生間和廚房的滲漏問題，檢查管道周邊及墻角部位，如有縫隙則進行密封處理，采用[具體密封材料]填充縫隙，然后在地面和墻面靠近地面的[X]厘米高度范圍內涂刷[防水性能良好的材料名稱]防水涂料，形成防水隔離層。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工補漏。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完成后，有權按照本協議約定對施工質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協助乙方做好施工前的準備工作，如清理施工現場周邊物品、提供施工用水用電等必要條件（如甲方能夠提供的情況下）。按照本協議約定及時支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照國家相關標準、規(guī)范以及本協議約定的施工補漏服務內容和要求，組織專業(yè)施工人員進行施工，確保施工質量達到優(yōu)良標準。施工過程中遵守施工現場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中做好環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工完成后，負責清理施工現場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。對施工質量負責，在質保期內如出現因施工質量問題導致的滲漏復發(fā)，乙方應免費進行修復。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協商確定，本次施工補漏工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方完成屋頂補漏施工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方完成墻面補漏施工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方完成衛(wèi)生間及廚房補漏施工并經甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、施工期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內進場施工。2.整個施工補漏工程應在[X]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。若乙方未能按照上述期限完成施工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方施工補漏工程應符合國家現行的防水工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，確保補漏后的房屋防水性能良好，不再出現滲漏現象。2.驗收方式：乙方在每個施工階段完成后，應提前通知甲方進行階段性驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署相應的驗收文件。全部施工完成后[X]個工作日內，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請整體驗收。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行整體驗收。驗收內容包括施工質量、施工資料等。若驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、質保期及質保責任1.質保期：本工程的質保期為自整體驗收合格之日起[X]年。2.質保責任：質保期內，如因乙方施工質量問題導致房屋再次出現滲漏現象，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行免費修復。如乙方未按時履行質保責任，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從質保金或乙方應支付的其他款項中扣除。質保期屆滿后，甲方如發(fā)現質量問題，乙方應繼續(xù)提供維修服務，但甲方應按照實際發(fā)生的維修成本向乙方支付費用。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，不配合乙方施工或擅自變更施工要求，導致乙方無法正常施工或增加施工成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致施工質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本協議約定的質保責任，未按時履行質保義務，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地