山東租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應的租賃標的物或服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃物詳情1.房屋位于山東省[具體城市][具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉家具、家電等設施，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]。房屋配套設施有：[如停車位[數(shù)量]個、儲物間[面積及位置]等]。2.設備[設備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[具體時間]，設備狀況良好，能正常運行。[設備名稱2]，規(guī)格為[詳細規(guī)格]，具備[列舉該設備的特殊功能或優(yōu)勢]，目前處于[使用狀態(tài)說明，如全新未使用、輕度使用等]。3.場地位于山東省[具體城市][具體區(qū)域]的場地一處，面積為[X]平方米，場地用途為[商業(yè)經(jīng)營、倉儲等具體用途]。場地周邊配套設施有：[描述周邊交通、水電等配套情況]。（二）服務內(nèi)容若乙方租賃的是服務，則詳細描述服務內(nèi)容如下：1.[服務名稱1]由甲方提供專業(yè)的[服務領域]服務團隊，團隊成員具備[專業(yè)資質(zhì)及經(jīng)驗要求]。服務內(nèi)容包括但不限于：[具體列舉服務的各項任務和職責，如定期對設備進行維護保養(yǎng)、根據(jù)乙方需求進行數(shù)據(jù)分析等]。2.[服務名稱2]甲方將按照[服務標準和流程]為乙方提供[具體服務事項]，服務周期為[X]個月/年。在服務過程中，甲方應根據(jù)乙方反饋及時調(diào)整服務方案，確保服務質(zhì)量達到[具體質(zhì)量標準]。二、租賃期限（一）起始日期本租賃協(xié)議自[具體日期]起生效，租賃期限開始計算。（二）結(jié)束日期租賃期限為[X]個月/年，至[具體日期]結(jié)束。（三）續(xù)租條款1.租賃期限屆滿前，乙方應在[提前通知期限，如30天]書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商租金、租賃條件等事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或明確表示不續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃標的物或停止服務。三、租金及支付方式（一）租金金額1.房屋租金為每月人民幣[X]元，設備租金為每臺/套每月人民幣[X]元，場地租金為每月人民幣[X]元，服務租金為每月人民幣[X]元。2.若租賃物包含多種類型，租金應分別計算后匯總，具體租金明細如下：房屋租金：[詳細列出房屋租金的計算依據(jù)和明細，如每月每平方米租金[X]元乘以建筑面積[X]平方米]設備租金：[分別列出每種設備的租金計算方式，如設備名稱1：型號[具體型號]，數(shù)量[X]臺，每臺每月租金[X]元；設備名稱2……]場地租金：[說明場地租金的計算依據(jù)，如按面積計算，每月每平方米[X]元乘以面積[X]平方米]服務租金：[詳細說明各項服務租金的構(gòu)成及計算方法，如服務名稱1：[服務內(nèi)容及價值分析]，每月租金[X]元；服務名稱2……]（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時收回租賃標的物或停止服務。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對租賃標的物進行定期檢查和維護（若有約定），以確保租賃標的物符合正常使用要求。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回租賃標的物（若為實物租賃）。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或提供服務，并確保租賃標的物或服務符合約定的質(zhì)量標準和使用要求。在租賃期限內(nèi)，負責租賃標的物的正常維修（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方能夠正常使用。若因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用或服務中斷，甲方應及時采取措施解決，并按照實際影響的租賃期限相應減少租金或延長服務期限。對乙方提供的關于租賃標的物或服務的合理建議和意見，甲方應認真考慮并及時反饋處理結(jié)果。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃標的物或接受服務。對租賃標的物提出合理的使用需求和建議（在合理范圍內(nèi)），要求甲方協(xié)助解決租賃標的物使用過程中出現(xiàn)的問題。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還押金（若有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。妥善保管租賃標的物，因乙方保管不善造成租賃標的物損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時返還租賃標的物，并保證租賃標的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。配合甲方對租賃標的物進行檢查、維護等工作，提供必要的協(xié)助。五、押金（一）押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為賠償。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.對于租賃標的物的維修責任，按照以下方式劃分：因正常使用導致的一般性損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負責維修或賠償，維修費用由乙方承擔。因不可抗力因素造成的損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜，維修費用根據(jù)實際情況分擔。2.對于服務過程中的維修與保養(yǎng)責任，甲方應按照服務協(xié)議的約定，定期對相關服務設施或流程進行維護和優(yōu)化，確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定。若因甲方維護不當導致服務出現(xiàn)問題，甲方應及時采取措施解決，并承擔相應的責任。乙方在接受服務過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[合理維修期限]內(nèi)完成維修。（二）維修通知與響應1.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃標的物需要維修時，應及時通知甲方，通知方式包括但不限于電話、書面通知等。通知內(nèi)容應詳細說明維修事項、地點、預計維修時間等信息。2.甲方在接到乙方維修通知后，應及時記錄并安排維修人員前往維修。如因特殊情況無法及時維修，應提前告知乙方預計維修時間，并說明原因。（三）維修期限1.對于一般性維修，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)完成維修。2.對于較為復雜或需要更換零部件的維修，甲方應在合理期限內(nèi)完成維修，但最長不得超過[X]個工作日。如因特殊原因無法在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，甲方應與乙方協(xié)商確定新的維修期限，并采取相應的臨時措施，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或提供服務，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未履行租賃標的物的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自收回租賃標的物或停止服務，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時收回租賃標的物或停止服務。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方恢復租賃標的物原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管租賃標的物，導致租賃標的物損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償，賠償金額按照租賃標的物的市場價值或重置成本計算。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足押金差額。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定及時返還租賃標的物或返還的租賃標的物不符合完好狀態(tài)，乙方應按照租賃標的物的市場價值或重置成本向甲方支付賠償金。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。（二）訴訟或仲裁若協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：1.選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.選擇向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可以提前解除：雙方協(xié)商一致。因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議提前解除的，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方在本協(xié)議中填