房產(chǎn)所權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]?，F(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，坐落在[房產(chǎn)具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓該房產(chǎn)所有權(quán)。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，自行補(bǔ)足差額款項(xiàng)或選擇其他付款方式支付剩余購房款。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。２.義務(wù)保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同、購房發(fā)票等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求，配合乙方完成房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交資料、繳納稅費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，確保房產(chǎn)處于可正常交付的狀態(tài)。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該房產(chǎn)，不得擅自另行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購房款。若乙方未按照約定付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求，完成房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交資料、繳納稅費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。若因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自解除協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方為履行本協(xié)議已支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或按照本協(xié)議約定乙方已足額支付應(yīng)付款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。3.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用，符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。該房產(chǎn)涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已全部結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)過程中，若需要提供公證、評(píng)估等服務(wù)的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購房款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一