房產(chǎn)分期協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望通過分期支付的方式完成交易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分期協(xié)議書：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且在交付給乙方時保持現(xiàn)狀（如有約定的裝修、附屬設(shè)施等除外）。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各期款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況（如是否存在抵押、查封等）、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在乙方支付各期款項后，按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房產(chǎn)。交付時應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。交付的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱]。在房產(chǎn)交付前，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付房產(chǎn)。有權(quán)對該房產(chǎn)的狀況進(jìn)行實地查看，但不得影響甲方正常使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付各期購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等，并保證所提供資料的真實性和完整性。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求簽署各種文件、繳納稅費(fèi)等。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)過戶及交付1.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購房合同等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付任何一期款項，每逾期一日應(yīng)按照未付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方提供的辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)的資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致無法順利辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因無法按時交付房產(chǎn)而向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，甲方還應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為修復(fù)房產(chǎn)所支付的費(fèi)用（如有）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（捺?。┲掌鹕В皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)